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Objektdarstellung

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in Xanten- Vynen. ERSTBEZUG!

externe Objnr4099eoe
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46509
OrtXanten
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzVynen
EtageErdgeschoss
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
SeniorengerechtJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis220.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr4099eoe StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46509
OrtXanten LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzVynen
EtageErdgeschoss Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
SeniorengerechtJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
Kaufpreis220.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen allen Comfort! Nachdem Sie Ihren PKW in der eigenen Garage abgestellt haben, können Sie ebenerdig Ihre neue Wohnung betreten. Von der Diele aus können Sie das ansprechende Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und einen Essbereich erreichen.
+++Geniessen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten!+++
Gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie lassen sich hier optimal in geselliger Runde verbringen.
Das Gäste WC ist stilvoll gestaltet und verfügt über ein WC, ein Urinal und ein Waschbecken. Zusätzlich finden Sie in der Diele einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vor, sodass sich hier alles auf einer Etage abspielt.
Ein kleiner Schlafraum lässt sich bestens als Ankleide-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum eleganten Badezimmer mit Whirlpool-Eckwanne und ebenerdiger Relaxdusche.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Die Wohnung befindet sich im Xantener Ortsteil Vynen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig die Xantener Nordsee. Erholen Sie sich vom stressigen Alltag bei ausgiebigen Spaziergängen.

Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreiche Sie in wenigen Gehminuten.

Durch die Nähe zur A57 sind Sie bestens an die Nachbarstädte angebunden.
Ausstattung: - Erstbezug
- elektrische Rollläden
- Whirlpool und Relaxdusche
- barrierearm
- eigener Garten
- Garage
- Infrarotheizkörper an den Decken
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