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Objektdarstellung

Das Zuhause für die ganze Familie! Reihenmittelhaus mit Wintergarten im Duisburger Süden.

externe Objnr4112eoe
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47249
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWanheim-Angerhausen
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße167 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis339.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr4112eoe StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ47249
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzWanheim-Angerhausen Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße167 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis339.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das moderne Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage heißt Sie herzlich willkommen!

Das Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich mit Treppenhaus, Gäste WC und Garderobe.
Von hier aus finden Sie zu Ihrer Linken die Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Die Einbauküche bleibt Ihnen für kulinarische Abenteuer erhalten. Die nichttragende Wand zwischen der Küche und dem Ess-/Wohnbereich kann bei Bedarf entfernt werden, sodass der Bereich möglichst hell und großzügig gestaltet ist. Im Wohnzimmer finden Sie neben dem Essbereich auch viel Platz, um sich eine gemütliche Wohnecke einzurichten. Hier verbringen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und der Familie.
Ein Abstellraum mit Zugang zum Kriechkeller finden Sie ebenfalls im Wohnraum.

Während Sie die heißen Sommertage im eigenen Garten verbringen können, lädt der Wintergarten mit Fußbodenheizung zu gemütlichen Stunden an kühlen Winterabenden ein. Im Garten befinden sich ein Unterstellplatz für Ihre Fahrräder, sowie ein Gartenhaus mit Stromanschlüssen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume, die sich optimal als Kinder-/ Gäste-/ und Elternschlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich als Abstellfläche, Hauswirtschaftsräume oder ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich nutzen lassen. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer vor. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2029
Endenergieverbrauch: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: In einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung im Duisburger Süden (Wanheim-Angerhausen) befindet sich das moderne Reihenmittelhaus. Der verkehrsberuhigte Bereich bietet Ihnen neben den öffentlichen Parkplätzen auch einen eigenen PKW Stellplatz.

Sie erreichen von hier aus die A59 in wenigen Minuten und sind somit in und um Duisburg bestens vernetzt. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte befindet sich in direkter Nähe und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung: - Baujahr 2001
- 5 Schlafräume
- Gäste WC
- 2 Bäder
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Gartenhaus und Fahrradunterstand
- PKW Stellplatz im Freien
- Einbauküche
- Grundwasserpumpe
- Kriechkeller
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