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Objektdarstellung

Raus aus dem Stadtgetümmel - Landleben mit den Kids - Einfach wunderbar!

externe Objnr4144eoe
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47441
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHülsdonk
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
Kaufpreis449.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage
Währung
externe Objnr4144eoe StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47441
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzHülsdonk Wohnfläche188 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Gäste WCJa Kaufpreis449.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage Währung
Objektbeschreibung: Wenn Sie hier mit Ihrer Familie einziehen, versprechen wir Ihnen Urlaubsfeeling den ganzen Sommer lang. Ihr neues Zuhause könnte ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 188qm und ca. 1800qm Grundstück werden.

***Rundherum - Grün - Grün - Grün****

Allein die Zufahrt über die kleine Straße durch die Felder wirkt abenteuerlich, aber lässt den Stress der Stadt auf einmal wegfliegen. Über die großzügige Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage und den Hauseingang. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also die Vierbeiner können getrost draußen rumrennen.

***Von Innen - Ein Raumwunder***

Herzlich Willkommen! Über die Diele erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit angrenzender Küche. Im Wohnbereich ist Platz für einen Essplatz für die Großfamilie, sowie für die große Sofalandschaft. Ein weiterer kleiner Raum wird momentan als Büro/Bibliothek genutzt, hier sind Wasseranschlüsse vorhanden für die Installation eines Bades.

Die Küche ist kompakt und bietet Ausgang zum Wintergarten. Ein weiterer Zugang zum Garten ist im Wohnzimmer vorhanden.

Ein weiterer großer Raum, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist, dient zurzeit als Spielzimmer für die Kids.

Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.

***Schlafen - Spielen - Baden***

Im Obergeschoss angelangt erwarten Sie drei große Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, ein Elternschlafzimmer und das Familienbad mit Wanne & Dusche. Ein weiteres WC für den morgendlichen Familienbetrieb ist sehr praktisch.

***Noch mehr Platz***

Eine fest eingebaute Treppe führt in den Spitzboden. Hier befinden sich zwei Zimmer zum lagern, verstecken spielen und Yoga machen.

***Nicht nur ein Keller...***

Dieses Haus ist einfach für eine große Familie konzipiert, auch der Keller spricht dafür. Ein großer Partyraum zum "Abhängen", musizieren oder Lego Länder bauen. Die Waschküche, der Werkkeller und das hauseigene Schwimmbad runden das Angebot im Kellergeschoss ab. Das Schwimmbad ist technisch gut aufgestellt, ist allerdings seit einigen Jahren nicht im Betrieb. Die Folie müsste ausgetauscht werden und der Raum könnte eine Renovierung vertragen. Es gibt auch vom Keller aus einen Zugang zum Garten.

***Diesen Sommer schon im eigenen Garten liegen***

Das ist hier möglich! Ein traumhaft angelegtes Grundstück mit diversen Hütten und Platz für Trampolin, Schaukel, Sandkasten und sonstiges. Eigene Obstbäume und Obststräucher warten auf den nächsten grünen Daumen.
Die Bewässerung wird über die hauseigene Grundwasserpumpe geliefert.

***Und Platz für die Autos?***

Zwei Autos sowie diverse Fahrräder finden Platz in der Doppelgarage. Vor der Garage in der Einfahrt ist Platz für min. zwei weitere Fahrzeuge.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2029
Endenergieverbrauch: 127.21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Wohnen im Grünen - Im schönen Moers-Hülsdonk abgelegen von Stadtlärm erwartet Sie ihr neues Zuhause.

Dennoch ist man in wenigen Fahrminuten oder mit dem Fahrrad beim nächsten Bäcker, Arzt oder Supermarkt.

Die Autobahnen A40 / A42 / A57 sind schnell erreicht.
Ausstattung: Erbaut wurde dieses Haus 1961, in den 70´ern wurde angebaut.

Folgende Dinge wurden im Laufe der Jahre erneuert:

1997 - Heizung: ÖL / 8000l Tanks
2008 - neues Dach inkl. Dämmung
2010 - neue weiße Kunststoffenster alle mit Rolläden
2012 - neues Badezimmer im Obergeschoss inkl. neuer Leitungen
2013 - wurden alle Wände neu tapeziert

Die Böden sind mit Stäbchenparkett versehen.

Die Gäste-WCs sind im 70´er Jahre Stil gefliest, die Waschbecken und Wasserhähne wurden erneuert.
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