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Objektdarstellung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Appartements und einer großen Einheit in guter Lage von Mülheim

externe Objnr4168eoe
StatusAktiv
Betreuer59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMitte
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis470.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Währung
externe Objnr4168eoe StatusAktiv
Betreuer59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Regionaler ZusatzMitte Wohnfläche250 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa Kaufpreis470.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wurde renoviert und wird derzeit kurz-/ und langfristig vermietet.

Es gibt vier Appartements zwischen ca. 30m² und 50m² sowie eine größere Einheit im DG (2.OG) mit ca. 85m² verteilt auf vier Zimmer.
Derzeit befindet sich die Dachgeschosswohnung, ein 1-Raumappartement und das Treppenhaus in der Renovierungsphase. Es liegen Angebote in Höhe von ca. 60.000,-€ vor.

Die Wohnungen im Erd-, und 1. Obergeschoss sind renoviert und modernisiert. Die Wohnungen sind voll möbliert und eignen sich für kurze und lange Vermietungszeiten. Alle Wohnungen verfügen über jeweils ein Zimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Alle Einheiten sind mit befristeten Mietverträgen abgeschlossen.

Alle Einheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar. Sie können die Appartements nach belieben zusammenfügen damit größere Wohnungen entstehen.

Selbstverständlich können Sie das Objekt selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten.

Der Garten hinter dem Haus gehört mit ca. 300m² zu dem Objekt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Mülheim an der Ruhr.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der ,,MüGa-Par'', der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Ausstattung: -Grundstück ca. 100m²
-Garten ca. 300m²
-ca. 250m² Gesamtwohnfläche
-zwei Vollgeschosse
-teilw. unterkellert
-Da das Haus über mehrere separate Eingänge verfügt, gibt es viele Möglichkeiten die Wohnungen in eine große Hauptwohnung als "Haus im Haus" zusammenzulegen - von 85m² über 120m² bis 165m².
-vier Appartements von ca. 40m², und eine größere Einheit von ca. 85m²
-EG-Wohnung 1: renoviert, möblier ca. 37m² bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, aktuelle Miteinnahmen zwischen 750 EUR und 1500 EUR monatlich (wird als Ferienwohnug vermietet)
-Wohnung 2: renoviert, möbliert ca. 44m² bestehend aus 1 Schlafzimmer mit Wohnbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer, aktuelle Miteinnahmen zwischen 650 EUR und 1250 EUR monatlich (wird als Ferienwohnung vermietet)
-EG Wohnung 3: (Hintereingang), renoviert, möbliert ca. 31m² bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, aktuelle Miteinnahmen - 550 EUR monatlich (Langzeitvermietung)
Wohnung 4: in Renovierungsphase auf ca. 50m² bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer.Geplante Miteinnahmen nach Renovierung zwischen 750 EUR und 1500 EUR monatlich
-1. OG(Hintereingang)Wohnung V- in der Renovierungsphase mit ca. 85m² bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche-Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Diele, 2 Abstellräume
Geplante Mieteinnahmen von 900 EUR

Die Dachgeschosswohnung, eine Einzimmerwohnung sowie das Treppenhaus befinden sich aktuell in der Renovierung. Geplante Investitionen betragen ca. 60.000 EUR (für die wichtigsten Positionen liegen Angebote vor).
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 470.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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