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Objektdarstellung

Gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in beliebter Lage von Gelsenkirchen

externe ObjnrGE106
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45896
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHassel
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße548 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis249.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Währung
externe ObjnrGE106 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45896
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzHassel Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße548 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
Kaufpreis249.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Währung
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/GE106/

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das optimale Objekt für die junge Familie.

Ihre Autos finden auf dem Stellplatz vor der Tür oder in Ihrer Hofeinfahrt ihren Platz.

Im Haus angekommen erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche mit Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann. Durch die Küche gelangt man in den Wohnbereich der Ihnen viel Platz für eine Wohnlandschaft bietet.
Der angrenzende, im Jahr 2016 erstellte, Anbau dient derzeit als Esszimmer. Im hinteren Bereich das Hauses gelangt man über einen kleinen Flur in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Über den Hof oder den Anbau erreichen Sie den großzügigen Garten der zum Verweilen einlädt. Hier gibt es viel Platz für Kinderspielgeräte oder auch einen Grillplatz um schöne Sommerabende mit der Familie und den Freunden zu genießen. Bei schlechtem Wetter können Sie die überdachte Terrasse als optimalen Rückzugsort wählen. Die Gartengeräte können Sie im Schuppen unterstellen.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem Schlafzimmer auch das Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Im Kriechkeller steht in einem Raum die Heizung, der andere Raum wird als Waschraum genutzt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/GE106/

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Hassel in einer Zechenhaussiedlung.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 52 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Wälder, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/GE106/

-ca. 110m² Wohnfläche
-ca. 548m² Grundstück
-EG: Küche als Durchgangszimmer mit EBK, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Anbau, im Anbau befindet sich das Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Deckenfenster, Zugang zum Garten vom Anbau, Garten mit Terrasse und überdachter Terrasse, großer Schuppen
-OG: Schlafzimmer und Kinderzimmer
-Spitzboden
-Kriechkeller mit Waschmaschinenanschluss, Heizungskeller
-zwei bis vier Stellplätze vor der Tür
-Baujahr: 1950
-2016 wurde der Anbau errichtet, eine neue Heizungsanlage wurde verbaut und die Elektrik erneuert, Fassadendämmung am Anbau, Isolierglasfenster und doppelflügige Terrassentür, Haustür
-Das Dach ist ca. 10 Jahre alt
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/GE106/

Der Kaufpreis beträgt 249.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis wird vorbereitet

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