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Objektdarstellung

Charmante, sanierte Eigentumswohnung in guter Lage von Essen- Huttrop

externe Objnr4187eoe
StatusAktiv
Betreuer59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45138
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHuttrop (Stadtteil)
Etage3. Stock
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld300 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr4187eoe StatusAktiv
Betreuer59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ45138
OrtEssen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzHuttrop (Stadtteil)
Etage3. Stock Wohnfläche92 m²
Nutzfläche21 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis249.000 €
Hausgeld300 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zu Ihrer Linken zwei Schlafräume, die aktuell jeweils als Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, sodass Sie Ihnen für die individuelle Nutzung zur Verfügung stehen. Das Wannenbad wurde im Jahr 2007 modernisiert und verfügt über ein Fenster. Im Jahr 2014 ist zusätzlich das ehemalige Gäste WC vergrößert worden und eine ebenerdige Dusche wurde verbaut. In dem Zuge ist das Duschbad entsprechend saniert worden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit, einen offenen Kamin zu installieren um der Wohnung den zusätzlichen Hauch Gemütlichkeit zu verleihen. Verbringen Sie schöne Stunden mit Freunden und der Familie in dem geräumigen Essbereich und erleben Sie kulinarische Abenteuer in der modernen Küche. Hier wird kein Wunsch offen bleiben! Sollte Ihnen dennoch ein Bereich im Freien fehlen, können Sie einen Balkon installieren lassen, der vom Essbereich zu begehen wäre. In der Teilungserklärung ist dieses Recht bereits enthalten.

In der oberen Etage, dem ausgebauten Spitzboden, finden Sie zwei weitere Räume vor, die Sie optimal als Gästezimmer, Ankleidebereich oder ähnliches nutzen können. Durch die eingebaute Klimaanlage (A++) bleibt es hier auch an heißen Sommertagen angenehm kühl! Ein zusätzliches Highlight bietet das verbaut "Cabriofenster", sodass Sie hier optimal den tollen Blick ins Grüne geniessen können.

Der gemeinschaftliche Garten steht Ihnen gerne zur Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuelle Termin selber vom Charme dieser Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Essen-Huttrop. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Sparkasse, Ärzte, Apotheken). Die Autobahnen A40, sowie A52 sind nur wenige Minuten entfernt und die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.
Ausstattung: - 3 Schlafräume
- Ankleidebereich
- 2 Etagen
- 2 Tageslichtbäder (Wanne+Dusche)
- 1 Bad aus 2007
- 1 Bad aus 2014
- Wand-/ Bodenbeläge aus 2014
- Fensterbänke aus 2014
- Heizkörper aus 2014
- Türen in 2014 lackiert
- Treppe in 2014 aufgearbeitet
- Balkon möglich
- Klimaanlage (A++)
- Cabriofenster
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