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Objektdarstellung

Gepflegte 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen

externe Objnr4209gre
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45147
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolsterhausen (Stadtteil)
Etage3. Stock
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld250 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)8.400 €
Jahresmiete (Ist)8.400 €
externe Objnr4209gre StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45147
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolsterhausen (Stadtteil) Etage3. Stock
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
sonnigJa hellJa
Kaufpreis179.000 € Hausgeld250 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. Währung
Jahresmiete (Soll)8.400 € Jahresmiete (Ist)8.400 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Raumwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung angekommen, sehen Sie zu Ihrer Rechten das erste Schlafzimmer als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer.

Im hinteren Teil der Wohnung gibt es den geräumigen Wohnbereich mit Essecke und Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof.

Bei Bedarf kann die Wand zur Küche geöffnet werden, sodass ein offener Wohn-/Essbereich entstehen kann.
Die Küche befindet sich direkt im Raum nebenan und bietet Platz für eine Küchenzeile.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Im Keller gibt es einen zu der Wohnung gehörigen Raum sowie einen allgemeinen Waschraum mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Stellplätze befinden sich auf der Straße vor der Tür.
Lage: Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 40 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In der Nähe zum Objekt befindet sich die Essener Innenstadt und der Gruga Park, der zu Freizeitaktivitäten einladen.
Ausstattung: - vermietet ab 01.07. (KM 700€/mtl.)
- Baujahr: 1955, Umwandlung in Wohnungseigentum
- 3. Obergeschoss
- ca. 85m² Wohnfläche
- ca. 8000,-€ Rücklage
- die Hausfassade wird neu gestrichen
- Hausgeld: ca. 250,-€ inkl. Heizkosten und Rücklage
- die Küche kann geöffnet werden
- vor ein paar Jahren wurde der Heizkessel erneuert und das Dach neu verkleidet
- Gaszentralheizung
- derzeit vermietet, wird zu Mitte Juni frei
- Parkettboden
- Wohnbereich mit Essecke, Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof, Schlafzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 179.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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