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Objektdarstellung

Moderne Erdgeschosswohnung die keine Wünsche offen lässt, mit Garten und zwei Bädern in Krefeld!

externe ObjnrKR105
StatusAktiv
Betreuer83
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47803
OrtKrefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzInrath / Kliedbruch (Stadtteil)
EtageErdgeschoss
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis649.000 €
Hausgeld193 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrKR105 StatusAktiv
Betreuer83 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47803
OrtKrefeld LandDeutschland
Regionaler ZusatzInrath / Kliedbruch (Stadtteil) EtageErdgeschoss
Wohnfläche208 m² Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BodenParkett HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
Kaufpreis649.000 € Hausgeld193 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wenn Sie gemütlich auf der Couch sitzend durch große Fenster die Aussicht des Herbstes genießen möchten, Wellness in der freistehenden Badewanne erleben, abseits vom Straßenlärm unter einer schattigen überdachten Terrasse sitzen, im Sommergarten sich sonnen, wunderschöne Sonnenuntergänge im Winter mögen, die Stille des Frühlings mit quakenden Fröschen ersehnen, die Annehmlichkeiten der Stadt aber trotzdem in der Nähe haben möchten, dann sind Sie bei diesem Haus an der richtigen Stelle.

Wenn Sie mit Familie und Freunden im großzügigen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche gemeinsame Stunden verbringen möchten, auf hohe Qualität Wert legen, ein Faible für moderne Technik haben, schöne Architektur mit hohen Decken zu schätzen wissen, dauerhaft niedrige Nebenkosten wünschen und keine zweite „Miete“ zahlen möchten, dann werden Sie sich hier sicher wohl fühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevoll gestalteten Eigentumswohnung.
Lage: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Krefeld im 2. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhaus!

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 57 und 40 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Wälder, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Ausstattung: - Moderne Architektur; Bj. 2013; massive Bauweise im Zweifamilienhaus als „Haus in Haus“
- 208 qm barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene im EG, 5 großzügige Zimmer (Wohn-Essbereich 62qm), 2 hochwertige Bäder (eines davon Rollstuhlgerecht), ein Gäste-WC, 33qm überdachte Terrasse & eigener Garten
- eine Teilung von ca. 60qm für Home-Office o. Vermietung ist möglich
- Höchste Energieeffizienz A+ 14,7 KWh/qm; Nur 0,93 EUR/qm, mtl. NK 193.- EUR
- KNX SmartHome System; „Der Rolls-Royce unter den SmartHome-Systemen“, wie z.B. Licht-, Wärme-, Jalousiensteuerung u.v.m über Smartphone & Pad steuerbar
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Deckenhöhe ca. 2,85 m
- Schwebedecken mit indirekter Beleuchtung
- Designtüren, Höhen ca. 2,65 m inkl. Oberlicht, Durchgang 2,11 m
- Bodentiefe Fenster bis 2,70 Höhe inkl. Oberlicht
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz-Parkettböden
- Naturstein & hochwertige Feinsteinfliesen in den Badezimmern
- Walk-In mit Regenwasser-Duschen
- Master-Bad mit echtem Teakholz und feinstem Natur-Bruchstein
- XXL freistehende Badewanne mit freistehender Armatur
- Edelste Sanitärausstattung wie Dornbracht, Villeroy & Boch, Grohe etc.
- Ambiente LED-Beleuchtung im Bad mit Lautsprecher
- 3 wandhängende WC's mit Bidet
- Fenster 3-fach Verglasung, 90 mm Bautiefe, Außenrahmen grau
- Elektrische Aussenjalousien
- Alle Räume haben eine Cat-Verkabelung sowie SAT-Anschlüsse, komplettes Netzwerk im Haus und SAT-Anlage
- Luftwärmepumpe für Warmwasser & Heizung
- Die Fassade ist durch eine spezielle Farbe mit Lotuseffekt vor Algen- und Pilzbildung geschützt, was langfristig ein sauberes Bild gibt
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 649.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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