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Objektdarstellung

Charmant - Exklusiv - Modern und Zeitlos! Ihr neues Haus in Dinslaken-Eppinghoven!

externe Objnr4392AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46535
OrtDinslaken
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEppinghoven
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis395.000 €
Provisionzzgl. 4,76% Käufercourtage
Währung
externe Objnr4392AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ46535
OrtDinslaken LandDeutschland
Regionaler ZusatzEppinghoven Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße220 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BauweiseMassiv
Kaufpreis395.000 € Provisionzzgl. 4,76% Käufercourtage
Währung
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort online unter: https://3d.firsthome.immobilien/4392AC/

Zeitlos, modern und lichtdurchflutet, das beschreibt diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Eppinghoven.

Auf 125qm bietet Ihnen ihr neues Zuhause Platz zum Leben und Genießen. Hinter der Eingangstüre erwartet Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC liegt auf der linken Seite.

In Entree angekommen heißt Sie der offene Wohnraum mit Galerie willkommen. Helle Feinsteinzeugfliesen, eingebaute Halogenstrahler und die offene Bauweise werden Sie überzeugen. Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist linkerseits zu finden, die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. ist von der Küche zu begehen.


Die bodentiefen Fenster bieten den Blick zum pflegeleichten Garten. Eine graue Steinterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Ihren Freunden ein. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz zum Abstellen von Gartenmöbeln sowie Gerätschaften.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Hauptbad. Das Badezimmer beherbergt nicht nur eine Wanne sondern auch eine separate Dusche, die natürliche Lüftung ist durch das Fenster gegeben. Hier wurden erst im letzten Jahr ein neuer Waschtisch mit Unterschrank, ein neues WC und neue Duscharmaturen eingebaut. Die Galerie bietet einen schönen Blick ins Wohngeschehen, hier könnte eine Leseecke ihren Platz finden.

Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und könnte als Arbeits-/ oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Ihr PKW findet Platz in der Garage oder auf dem davor liegenden Parkplatz.

Die moderne Technik wie die Erdwärmeheizung sowie die optimierte Isolierung sind für die Unterhaltung des Hauses ideal gelöst. Die Räume werden durch die Fußbodenheizung beheizt (außer der Raum im Spitzboden).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: A

Lage: Besichtigen Sie sofort online unter: https://3d.firsthome.immobilien/4392AC/

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Dinslaken-Eppinghoven. Eppinghoven zählt aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage zu den beliebtesten Stadtteilen von Dinslaken.

In wenigen Minuten ist die Dinslakener Innenstadt zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A59 und somit die nächstgelegenen Städte.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort online unter: https://3d.firsthome.immobilien/4392AC/

- Sole Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 5,5 KwP große Fotovoltaikanlage
- Kaminzug mit Hark 6KW Kaminofen
- Split-Klimaanlagen in den Schlafräumen
- unfangreiche Elektroausstattung
- elektrische Markise für den Terrassenbereich
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Decken mit eingebauten Halogenstrahlern
- Elektrische Rolläden im gesamten Haus
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- 6m Garage mit elektrischem Tor
- Anstrich der kompletten Fassade 2017
- Neue Schränke unter der Treppe 2017
- Neuer Waschtisch mit Unterschrank, WC und Duscharmatur 2017
- Neues WC im Gäste-WC 2017
- Einbauküche der Marke Beckermann mit Kochinsel, Induktionsherd und Elektrogeräten
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort online unter: https://3d.firsthome.immobilien/4392AC/

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