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Objektdarstellung

Ladenlokal mit ca. 68m² Verkaufsfläche in zentraler Lage von Essen sucht neue Eigentümer.

externe Objnr4578gre
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypKiosk
PLZ45127
OrtEssen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler Zusatz#Neue Region
EtageErdgeschoss
Nutzfläche68 m²
Gesamtfläche68 m²
Verkaufsfläche68 m²
BodenPVC
Kaufpreis250.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)14.400 €
Jahresmiete (Ist)14.400 €
externe Objnr4578gre StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypKiosk PLZ45127
OrtEssen LandDeutschland
EtageEG Regionaler Zusatz#Neue Region
EtageErdgeschoss Nutzfläche68 m²
Gesamtfläche68 m² Verkaufsfläche68 m²
BodenPVC Kaufpreis250.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Jahresmiete (Soll)14.400 € Jahresmiete (Ist)14.400 €
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Gewerbe.
Auf Rund 68m² Verkaufsfläche können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen austoben.

Das aktuell als Kiosk genutze Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen. Durch die Lage auf einer Verkaufsstraße ist Laufkunschaft gesichert.

Die Ausstattung kann, wenn gewünscht, vom ehemaligen Mieter abgekauft werden.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung die zusätzliche Lagerfläche bieten.

Am Ladenlokal befinden sich ein Geldautomat und ein Zigarettenautomat, durch die Sie monatlich 1200,00€ einnehmen.

Monatliches Hausgeld: 424,00€
Letzte monatliche Miete: 1200,00€ Kaltmiete zzgl. 400,00€ Betriebskostenvorrauszahlung

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.08.2019
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Lage: In zentraler Lage von Essen befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude liegt an einer Einkaufsstraße, weshalb Laufkunschaft gsichert ist.

Der Limbecker Platz und die Essener Innenstadt befindet sich fußläufig zum Objekt. Der Essener Hbf befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Autobahnen 40 und 52 sind Sie auch mit den umliegenden Städten bestens vernetzt.
Ausstattung: - 68m² Verkaufsfläche
- 2 große Schaufensterflächen
- Bank- und Zigarettenautomat (zusätzlich 1200,00€/mtl.)
- 2 Kellerräume als zuätzliche Lagerfläche
- Kioskausstattung (kann auf Wunsch vom ehemaligen Mieter abgekauft werden)
- Monatliches Hausgeld: 424,00€
- Letzte monatliche Miete: 1200,00€ Kaltmiete zzgl. 400,00€ Betriebskostenvorrauszahlung
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