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Objektdarstellung

Kapitalanleger aufgepasst! 6 Wohnungen im Paket in Altenessen-Süd zu verkaufen!

externe Objnr4581gre
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45326
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltenessen-Süd
Wohnfläche254 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis300.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)22.680 €
Jahresmiete (Ist)22.680 €
externe Objnr4581gre StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45326
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltenessen-Süd Wohnfläche254 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis300.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)22.680 €
Jahresmiete (Ist)22.680 €
Objektbeschreibung: 6 Wohnungen mit insgesamt 254m² Wohnfläche im Essener Stadtteil Altenessen-Süd zu verkaufen.

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1x Wohnung im 1.OG
3x Wohnung im 2. OG
2x Wohnung im 3.OG
Zusätzlich 41m² im Dachgeschoss

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2x 50m² zu je 425,00€ Kaltmiete/mtl.
2x 40m² zu je 260,00€ Kaltmiete/mtl.
2x 37m² zu je 260,00€ Kaltmiete/mtl.

Monatliche Gesamtmiete: 1890,00€
Jahresmiete IST: 22.680,00€

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Die Wohnungen sind teilweise saniert und modernisiert worden. Allerdings besteht bei den meisten Wohnungen ein erheblicher Renovierungsstau. In 5 der 6 Wohnungen sind die Heizkörper nicht mit der Zentralheizung verbunden, weshalb in diesen Einheiten mit elektronischen Heizkörpern geheizt wird.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Fläche von 41m² die sich aktuell die Mieter aus dem 1.OG und ein Mieter aus dem 3. OG teilen. Diese Fläche kann wahlweise als zusätzliche Wohnung genutzt werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.12.2025
Endenergiebedarf: 185.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im Essener Stadtteil Altenessen-Süd.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Eine U-Bahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Durch die Autobahnen 40 und 42 sind Sie auch mit den umliegenden Städten bestens vernetzt.
Der nahegelegene Helenenpark lädt zu langen Spaziergängen ein.
Ausstattung: - 254m² Gesamtfläche
- 6 Wohnungen
- Zusätzlich 41m² im Dachgeschoss
- 6 Kellerräume
- IST-Miete: 22.680,00€ p.a.
- Teilweise saniert

Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft.
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