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Objektdarstellung

Moderne, außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit gr. Garten und Pool in Sackgassenlage von Neukirchen

externe ObjnrNK003
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeukirchen
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis449.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrNK003 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeukirchen Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis449.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus bei dem Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können?
Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie!

Ihr Auto findet auf einem der beiden Stellplätze oder unter dem Carport seinen Platz.

Im Haus angekommen gelangen Sie zu Ihrer Rechten in den geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet. Nebenan befindet sich das derzeit genutzte Büro, dass sich aber auch optimal als Kinderzimmer eignet.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dass mit einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie die Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag genießen und sich ein Bad einlassen.

Zurück im Erdgeschoss kommen Sie über eine Durchgangsküche, die vor ca. 1 1/2 Jahren eingebaut wurde, in das absolute Highlight des Hauses: der Wohn-/ und Essbereich. Dieser besticht vor allem durch den großen Kamin, der Ihnen viel Wärme an kalten Wintertagen spendet.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse mit angrenzendem Garten. Sowohl vom Carport, als auch vom Garten aus haben Sie Zugang zu der geräumigen Garage, die allerdings als Werkstatt genutzt wird.

Der hinteren Gartenbereich wurde mit einer weiteren Terrasse und einem Swimmingpool ausgestattet.
Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben zwei Räumen, die individuell genutzt werden können, gibt es einen Heizungs-/ und Waschraum.

Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen, in einer ruhigen Sackgassenstraße.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Ausstattung: - Garten inkl. Gartenmöbel und Pool, sowie Gartenhaus
- ca. 115qm Wohnfläche
- ca. 650qm Grundstück
- 2 Stellplätze, Carport und Garage, die allerdings als Werkstatt genutzt wird
- Nutzfläche im Keller: ca. 45m², zwei Räume und Heizungskeller/Waschküche
- das Haus wurde in den letzten 5 Jahren modernisiert, die Küche ist erst 1,5 Jahre alt
- EG: großer Eingangsbereich, Büro-/Kinderzimmer, Treppe zum Schlafzimmer im OG, Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche (ca. 10 Jahre alt), Durchgangsküche mit EBK, Wohnbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, im hinteren Bereich befindet sich der Swimmingpool der bei schlechtem Wetter zugefahren werden kann, Gartenhaus
- nach Absprache können diverse Möbel übernommen werden
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 449.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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