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Objektdarstellung

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten, Pool und Balkon in Oberhausen-Königshardt

externe Objnr4684gre
StatusAktiv
Betreuer59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46145
OrtOberhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigshardt
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis279.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr4684gre StatusAktiv
Betreuer59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ46145
OrtOberhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigshardt Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße324 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis279.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus? Beide Optionen sind hier möglich.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verteilt sich auf ca. 160m² Wohnfläche und 450m² Grundstück.

Im Treppenhaus angekommen erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Zu Ihrer Linken sehen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Bei Bedarf kann diese übernommen werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihr Bett, sowie einen großen Schrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser spendet Ihnen viel Wärme an kalten Wintertagen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Sommer können Sie Ihre Freizeit im Swimmingpool oder auf der Sonnenliege genießen. Ein derzeit genutzter Abstellraum hat die Vorrichtung für ein Gäste-WC.

Die zweite Einheit des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist ähnlich aufgeteilt wie die Einheit im Erdgeschoss. Lediglich die Küche ist anders geschnitten und es gibt zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Man hat die Möglichkeit, das Wohnzimmer durch einen Durchbruch zu vergrößern, wodurch nur noch ein Schlafraum im OG vorhanden wäre. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Vorrichtung für ein Gäste-WC.

Im Keller gibt es zwei weitere Räume mit Fenster und Heizung. Des Weiteren haben Sie hier noch ein kleines Bad mit WC und Dusche.
Der Keller bietet Ihnen viel Staufläche, einen Heizungskeller, Waschküche und eine ehemalige Kellerbar mit Zugang zum Garten.

Drei Stellplätze neben dem Haus gehören zu dem Objekt dazu.
Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Oberhausen-Königshardt.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 2 und 3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Sterkrader Wald, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Ausstattung: - zwei Wohneinheiten
- ca. 160qm Wohnfläche
- Baujahr: 1960
- Gaszentralheizung von 2016
- Grundstück: ca. 450m²
- EG: Küche, Vorrichtung für ein kleines Gäste-WC, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, Swimmingpool
- OG: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Vorrichtung für Gäste-WC
- Keller: Waschkeller, Heizungskeller, zwei Räume mit Fenster und Heizung die individuell genutzt werden können, WC mit Dusche, ehem. Kellerbar mit Zugang zum Garten, ein weiterer Kellerraum
- drei Stellplätze neben dem Haus
- Fenster mit Doppelverglasung (teilw. Rollläden)
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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