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Objektdarstellung

Mehrgenerationenwohnen oder ein Zuhause für die eigene Familie - Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

externe Objnr4810gre
StatusAktiv
Status2Reserviert
Betreuer59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ45886
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzÜckendorf
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße399 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
GartennutzungJa
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
Kaufpreis279.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
externe Objnr4810gre StatusAktiv
Status2Reserviert Betreuer59
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ45886 OrtGelsenkirchen
LandDeutschland Regionaler ZusatzÜckendorf
Wohnfläche120 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße399 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung GartennutzungJa
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa SAT TVJa
Kaufpreis279.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung: Mehrgenerationenwohnen oder ein Zuhause für die eigene Familie - Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Auf ca. 120m² Wohnfläche können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause ermöglichen.
In einer ruhigen Seitenstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf erwartet Sie ein 2-Familienhaus mit großem Garten und Garage.

Im Erdgeschoss der 1964 erbauten Immobilie finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichbad.
Die Etage wurde 2012 vollständig renoviert und mit neuen Elektroleitungen versehen. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!

Im Obergeschoss können sich die Heimwerkerliebhaber dann so richtig austoben. Die zum EG schnittgleiche Wohnung befindet sich zur Zeit im Rohbau und bietet Ihnen viel Platz um sich so richtig auszutoben.
Auch hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und schauen Sie Ihrem neuen Zuhause Schritt für Schritt bei der Entstehung zu.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ca. 40m² Nutzfläche, die beispielsweise als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden können. Desweiteren finden Sie auf dieser Etage ein separates WC.

Das gesamte Objekt ist unterkellert und schafft so viel Platz für die Weihnachtsdeko, Koffer, Fahrräder und Co.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den großen Garten. Hier stehen ausgelassenen Grillpartys mit Freunden oder Kindergeburtstagen mit Spiel und Spaß nichts im Wege!

Eine Garage und die sich davor befindlichen Stellplätze im Freien bieten Ihnen Platz für min. drei PKW.
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße vom Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf befindet sich dieses Zweifamilienhaus.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nahgelegen zum Objekt.

Eine Grundschule befindet sich nur ca. 300m von der Immobilie entfernt. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von ca 3km ausreichend vorhanden.

Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Fernverkehr.

Durch die Autobahnen 40, 448 und 52 sind Sie auch mit dem Auto bestens mit den umliegenden Ruhrgebietsstädten vernetzt.
Ausstattung: - 120m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- ein separates WC im Dachgeschoss
- ein großer Garten mit Terrasse
- eine Garage, sowie min. 2 Stellplätze im Freien
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung (2017)

Die Gaszentralheizung ist Bestandteil eines Contracting-Vertrages mit einer Restlaufzeit von 8 Jahren. Hierbei handelt es sich um eine Art Mietvertrag bei dem die Heizanlage gegen eine monatliche Zahlung (120,00€) angemietet wird. Zusätzlich fällt die Zahlung des monatlichen Verbrauchs an.
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