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Objektdarstellung

Selten und Exklusiv! Neubauvilla mit Fassade aus dem 18. Jahrhundert am Toeppersee!

externe Objnr4860eoe
StatusAktiv
Betreuer87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ47239
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRumeln-Kaldenhausen
EtageErdgeschoss
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätLuxus
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis560.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
externe Objnr4860eoe StatusAktiv
Betreuer87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ47239
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzRumeln-Kaldenhausen EtageErdgeschoss
Wohnfläche310 m² Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
AusstattungsqualitätLuxus KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
KaminJa Kaufpreis560.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/wDRx

***Willkommen in Ihrem Luxus-Paradies***
Dieses Haus ist etwas ganz besonderes. Ein altes Bauernhaus wurde zu einem luxuriösem Tempel umgebaut. Von der Bodenplatte bis zum Dach wurde alles neu errichtet. Die äußerste Fassade ist noch aus dem 18. Jahrhundert erhalten.

Sie parken Ihr Auto direkt vor der Tür. Stufenlos betreten Sie Ihre barrierearme Erdgeschosswohnung. Nachdem Sie Ihre Schuhe ausgezogen haben, laufen Sie einen langen Flur entlang. Ihre Füße werden im gesamten Hause von der Fußbodenheizung gewärmt.

Vorbei an Ihrem Hauswirtschaftsraum kommen Sie in den traumhaften Wohn- Essbereich. Auf der modernen Kochinsel bereiten Sie das Essen zu, während Ihre Familie bereits an der langen Tafel platzgenommen hat. Hinter einer halb zugemauerten Wand befindet sich ein weiterer Raum, wo eine gemütliche Couch Platz findet. Aktuell wird dieser Raum als Massageraum genutzt.

Nach dem Essen gehen Sie den langen Flur zurück, vorbei an Ihrem Gäste-WC. Geradeaus führt Sie der Flur in Ihr luxuriöses Schlafzimmer. Vom Schminktisch bis zum hochwertigen Einbaukleiderschrank ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Davon träumt jede Frau! Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Wellnessparadies. Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Regenwalddusche oder die Whirlpool-Badewanne in der Mitte des Raumes wählen.

***Luxus auf jeder Etage***
Auf den 310 qm finden 11 Zimmer ihren Platz. Nachdem Sie die untere Etage entdeckt haben, laufen Sie zurück zum Eingangsbereich. Hier lässt sich das Haus in zwei eigene Wohnungen, mit separaten Hauseingängen, teilen. Beide Eingänge sind bereits vorhanden.

Sie laufen die geflieste Steintreppe aus Marmor hinauf und landen im offenen Wohn- /Essbereich. Die hohen Decken und der offene Schnitt der Wohnung wird Sie faszinieren. Vorbei an der hochwertigen Einbauküche kommen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer. Auch dieses Schlafzimmer hat direkt vor der Tür ein eigenes Badzimmer mit Dusche.

Zurück im Wohnbereich laufen Sie drei Stufen hinauf und gelangen zu zwei weiteren Räumen. Auch hier befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne. So hat jedes Schlafzimmer sein eigenes Badezimmer.
Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/wDRx

Die hier angebotene luxuriöse Haus befindet sich in einer Seitenstraße von Rumeln-Kaldenhausen in Duisburg.

Die Autobahnen A57 und A42 und die 524 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Der Toeppersee ist nur wenige Meter vom Haus entfernt, hier können Sie schöne Spaziergänge am Wasser vornehmen.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/wDRx

Ausstattung:

- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Fassade: 18 Jahrhundert (Denkmalschutz)
- Fertigstellung Innenausbau 2017 vom Architekten
- Leitungen / Rohre zwischen 2013-2017 erneuert
- Gäste-WC und 3 Bäder aus Marmor und mit römischen Travertin versehen
- Böden und Treppen aus hochwertigem Naturstein „Venato Blanco Perla“ 139 € / qm
- Garten ist Gemeinschaftseigentum

Es handelt sich rechtlich um eine Eigentumswohnung!
Hausgeld für 310 qm nur 767 €
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/wDRx

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