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Top geschnittene Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer sucht neue Eigentümer!

externe Objnr4868AC
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45894
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBuer
Etage3. Stock
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
GartennutzungJa
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel TVJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld342 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr4868AC StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45894
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzBuer
Etage3. Stock Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
GartennutzungJa Etagenzahl3
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel TVJa Kaufpreis139.000 €
Hausgeld342 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Top geschnittene Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer sucht neue Eigentümer!

In dieser Immobilie erwarten Sie auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

In der Wohnung angekommen betreten Sie durch einen Eingangsbereich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier findet ein großer Esstisch seinen Platz und lädt Sie und Ihre Freunde ein, gemeinsam kulinarische Abenteuer zu erleben. Die offen zum Essbereich gestaltete Küche erlaubt Ihnen, auch während des Kochens in der gemütlichen Runde dabei zu sein.

Das Wohnzimmer bildet den perfekten Raum für gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und wenn die Sonne scheint, dann lässt es sich auf dem Balkon optimal aushalten.

Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Schlafzimmer lassen sich perfekt auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Tageslichtbad wurde 2013 vollständig saniert und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Gäste-WC, einen separaten Kellerraum und eine Garage (KP 10.000,00 €).
Lage: In einer ruhigen Straße im Gelsenkirchener Stadtteil Buer befindet sich diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und das Sankt Marien-Hospital befinden sich im Umkreis von ca 1-2km zum Objekt.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich fußläufig zur Immobilie. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von ca. 2km. Daher ist das Wohnumfeld sehr familienfreundlich.

Eine Bushaltestelle befinden sich nur ein paar Meter von der Wohnung entfernt und schafft so eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Durch die Autobahnen 52 und 2 sind Sie auch mit dem Auto besetzens vernetzt und erreichen die umliegenden Ruhrgebietsstädte in Kürze.
Ausstattung: - ca. 104 m² Wohnfläche
- vier Zimmer
- drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne (2013)
- Balkon
- Garage

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:

- Badezimmer vollständig saniert, inkl. aller Leitungen (2013)
- Sanierung des Gäste-WCs (ca. 2010)
- Neue Heizkörper inder gessamten Wohnung (2016)
- Parkettboden im Schlafzimmer (2013)
- Laminatboden in einem der Kinderzimmer (2019)
- Neue Garagentore (November 2019)
- Dachsanierung (2011/2012)
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