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Objektdarstellung

Mülheim Mitte: Wohn-/ und Geschäftshaus mit einer Wohnung, Ladenlokal und Grundstück mit Baulücke.

externe Objnr4909dho
StatusAktiv
Betreuer87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45468
OrtMülheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMitte
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2014
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis338.500 €
Provisionzzgl. 4,64% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
externe Objnr4909dho StatusAktiv
Betreuer87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ45468
OrtMülheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzMitte Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße320 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2014 BalkonJa
GartennutzungJa TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis338.500 €
Provisionzzgl. 4,64% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/X3cB

*****Komplett kernsaniertes Wohn- und Geschäftsgebäude*****

Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechendes Ladenlokal mit zwei WC-Räumen und einer Küche. Ein abgetrennter Raum kann bei Bedarf wieder hinzugefügt werden.

Wenn Sie vor Ihrem neuen Haus stehen, führt Sie rechts ein kleiner Weg zu einem separat abgetrennten Raum mit WC und Heizung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Innenhof. Der Innenhof besteht aus einem Garten und einer Baulücke zwischen zwei Nachbarhäusern. Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Terrasse, die zu Ihrer Wohnung gehört. Hier lässt sich der Abend mit einem Glas Wein ausklingen.

*****Stufenlos treten Sie in Ihr neues Zuhause ein*****
Wenn Sie vor dem Haus stehen, gelangen Sie über einen separaten Eingang ins Wohnhaus. Hier führt Sie eine neue Holztreppe hinauf in Ihren modernen Wohnbereich. Das 2012/2013 vollständig kernsanierte Wohnhaus weist die für einen Altbau typischen, charmanten, hohen Decken auf. Am Flur grenzt ein Badezimmer mit einem normalen und einem Kinderwaschbecken an. Mit Liebe wurde auf jedes Detail geachtet. Der Flur führt Sie zu einem sehr großzügigen Wohn- /Essbereich. Der Raum besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre 60 m² Terrasse die wirklich ein Highlight darstellt. Geniessen Sie hier die Ruhe mit Ihren Freunden und Ihrer Familie.

Auf der nächsten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem neuen Giebelanbau, der aus vier großen Fenstern besteht. Mit einer Freisprechanlage, auf jeder Etage, können Sie mit Ihren Besuchern kinderleicht kommunizieren. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Badewanne.

*****Grundstück mit Potenzial*****
Das Haus wurde 2012/13 komplett kernsaniert, Sie können sofort einziehen. Das Grundstück bietet Ihnen Bauland mit einer Baulücke zwischen zwei Häusern. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/X3cB

Das Objekt befindet sich in Mülheim. Sie erreichen die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Pendler sind innerhalb von 500 Metern am Bahnhof.

Gegenüber vom Objekt befindet sich ein Kinderspielplatz sowie ein Fußballplatz für Jugendliche. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die A40 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/X3cB

- Ladenlokal: ca. 90m²
- Gartenraum: ca. 10m²
- Wohnung: ca.115m²
- Terrasse: ca. 60m²

- Unterkellert
- Kernsaniert (Rohre, Leitungen) 2012/13
- Fassade und Fenster 2012/13
- Bad 2012/13
- Wand- /Bodenbeläge 2012/13
- Küche 2012/13
- Heizungsanlage 2014
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/X3cB

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