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Objektdarstellung

Treten Sie ein, in IHR neues Eigenheim! Altbaucharme und Moderne vereint; etwas ganz besonderes!

externe Objnr4915cmo
StatusAktiv
Status2Reserviert
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ47805
OrtKrefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDießem / Lehmheide (Stadtteil)
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße288 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage2007
GartennutzungJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Etagenzahl2,5
KücheEinbauküche, offene Küche
SAT TVJa
Kaufpreis389.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr4915cmo StatusAktiv
Status2Reserviert Betreuer47
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ47805 OrtKrefeld
LandDeutschland Regionaler ZusatzDießem / Lehmheide (Stadtteil)
Wohnfläche188 m² Grundstücksgröße288 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage2007 GartennutzungJa
TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Etagenzahl2,5 KücheEinbauküche, offene Küche
SAT TVJa Kaufpreis389.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/beBk

Hereinspaziert:
Das Treppenhaus bietet Ihnen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Beginnen wir mit unserem Rundgang im Erdgeschoss:
von der Diele aus betreten wir zu Ihrer Linken die großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Esszimmer. Der helle Raum lädt zu kulinarischen Experimenten und gemütlichen Abenden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ein. Übrigens: Die Küche verbleibt im Haus.
Zurück in der Diele, finden Sie den Zugang zum Gäste WC vor, in dem Sie auch Platz für eine Dusche hätten. Rechts der Diele liegt das Wohnzimmer. Es ist auf beiden Seiten mit Fenstern bestückt und ist so lichtdurchflutet. Hier stehen Ihnen auf ca. 30qm jegliche Gestaltungsideen offen! Im Sommer verlegen Sie Ihr Wohnzimmer dann einfach in den gepflegten Garten und entspannen sich auf der Sonnenterasse. Durch die südliche Ausrichtung sind Sonnenanbeter hier genau an der richtigen Adresse!

Weiter geht es im 1.Obergeschoss des Hauses:
Die Etage ist aufgeteilt, wie das soeben besichtigte Erdgeschoss. Links der Diele betreten Sie Ihren eigenen Wellnesstempel. Eckbadewanne, ebenerdige Dusche: Was begehrt ein Herz denn mehr? Der direkte Zugang zum Elternschlafzimmer reiht sich in die Vorzüge des Badezimmers ein. Von der Diele haben Sie Zugang zum Ankleidebereich, der sich auch super als Abstellraum nutzen lässt. Oberhalb des Wohnzimmers finden Sie einen genauso großen ca. 30qm großen Raum und können sich individuell entfalten. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästebereich oder Ihre Hobbys: Hier wird sich jeder wohlfühlen.

Kommen wir nun zum 2.Obergeschoss:
Die vier Schlafzimmer sind von der Diele aus zu begehen. Hier können Sie die optimale "Kinderetage" errichten. Neben den vier Schlafräumen finden Sie ein Badezimmer im 2.Obergeschoss vor.

Sollte Ihnen der bisherige Raum dann trotz allem noch nicht genügen: Breiten Sie sich in dem modernen, ausgebauten Spitzboden aus!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen Stellfläche für Ihr Hab und Gut.Außerdem finden Sie im Garten einen Schuppen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte vor.

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/beBk


Im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Niederrhein, dem Helios Klinikum Krefeld und dem Hauptfriedhof, finden Sie dieses geräumige Einfamilienhaus vor. Sie erreichen von hier aus die Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte,...). Außerdem befindet sich der Stadtpark Fischeln in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Durch die vielfältigen Anbindungen mit dem öPnV in und um Krefeld können Sie Ihr Auto getrost stehen lassen. Sollten Sie doch mit dem PKW unterwegs sein, profitieren Sie von der Nähe zu den Autobahnen 44 und 57, sowie zur B9, B57 und B509.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/beBk


- 188m² Wohnfläche
- 288m² Grundstücksfläche
- EG: Küche mit Esszimmer, WC, Wohnzimmer
- OG: Wellnessbad mit Zugang zum Schlafzimmer, Ankleidebereich, Arbeitszimmer
- DG: vier Schlafräume, Badezimmer
- Spitzboden: ausgebauter Hobbyraum

- Wellnessbad mit Eckbadewanne und XL Dusche
- Ankleidebereich
- Garten mit Fahrradschuppen
- Einbauküche
- Altbau
- elektr. Rollläden
- Auerswald Telefonanlage im gesamten Haus

- 1992 Fenster
- 2003 Bad DG
- 2007 Einbau Brennwertheizung
- 2007 Elektrik
- 2007 Fassadenanstrich
- 2007 Fenster Hausflur neu
- 2007: Balkontür neu
- 2007: Einbau der Küche
- 2010: Haustür neu
- 2010: Bad Obergeschoss
- 2015: Terrasse neu
- 2016: Dach neu+ Isolierung
- 2018: Gartenhaus und Zaun neu
- 2019: Dachausbau inkl. Treppe
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