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Objektdarstellung

Renoviertes Objekt mit Platz für Eltern, Kinder und Großeltern zentral in Moers gelegen

externe Objnr4981gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47441
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2020
BalkonJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
SAT TVJa
Kaufpreis450.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr4981gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47441
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt Wohnfläche232 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2020 BalkonJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Gäste WCJa
SAT TVJa Kaufpreis450.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/G0Ib

Dieses zentral in Moers gelegene Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 66 qm große Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, und einem neuen Bad mit Dusche.
Durch das Treppenhaus gelangt man zu den Wohnebenen der ersten Etage und des Dachgeschosses. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das DG verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. In beiden Etagen ist jeweils ein Balkon vorhanden. Beide Wohnungen sind jeweils ca. 85 qm groß.
Das Haus ist aktuell aufwendig saniert worden. Es wurde die Fassade gedämmt, das Dach erneuert, eine neue Zentralheizung und eine neue Sprechanlage installiert, Balkone angebaut, ein neues Bad im EG installiert und der Keller saniert. Der Keller ist außerdem mit einem weiteren Bad und einer Küchenzeile ausgestattet. Alle Kellerböden sind gefliest.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 29.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/G0Ib


Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage am Rande der Moerser Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus sind die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 57, A 40 und A 42 ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/G0Ib


- Fassade in 2020 komplett gedämmt
- Dach inkl. Dämmung aus 2020
- Gaszentralheizung aus 2020
- Neue Sprechanlage 2020
- SAT Anlage 2020
- Balkone 2020
- Neues Bad im EG
- Isolierverglaste Fenster
- Weitesgehend Laminatböden
- Keller mit Duschbad
Sonstiges: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/G0Ib


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