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Objektdarstellung

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als zusätzliche Kapitalanlage!

externe Objnr5015eoe
StatusAktiv
Betreuer87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ47918
OrtTönisvorst
LandDeutschland
Regionaler Zusatz#Neue Region
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
WintergartenJa
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze3 Carports
3 Freiplätze
1 Garage
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis595.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl MwSt.
externe Objnr5015eoe StatusAktiv
Betreuer87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ47918
OrtTönisvorst LandDeutschland
Regionaler Zusatz#Neue Region Wohnfläche240 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl WintergartenJa
BalkonJa GartennutzungJa
TerrasseJa Etagenzahl2
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze3 Carports
3 Freiplätze
1 Garage
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
KaminJa Kaufpreis595.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl MwSt.
Objektbeschreibung: *** Ein architektonisch wertvolles Haus ***

Das exklusive Zweifamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus mit separatem Eingang. Vor dem Haupthaus befindet sich die Einfahrt mit drei Stellplätzen sowie eine Garage. Hinter der Hecke befinden sich zusätzlich zu den 3 Stellplätzen im Freien 3 Carport Stellplätze, auf denen Sie Ihre Autos wettergeschützt parken können. Von dort aus kommen Sie direkt in den Garten. Nachdem Sie Ihr Auto abgestellt haben, laufen Sie den schönen Eingangsbereich zur Haustür entlang. Dort betreten Sie Ihr exklusives Heim. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste-WC, eine Abstellkammer für Ihre Schuhe und ein Ankleidebereich. Nachdem Sie Ihre Schuhe ausgezogen haben, laufen Sie geradeaus in das geräumige Wohnzimmer. Ihre Füße werden dabei angenehm von der Fußbodenheizung gewärmt. Für eine wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt der Kamin im offenen Wohnzimmer.

Das Haus ist in drei offene Halbgeschosse aufgeteilt, wodurch es eine architektonische Besonderheit ist. Wenn Sie nun den Eingangsbereich hinter sich gelassen haben, befindet sich auf dieser Ebene der große, einladende Essbereich sowie die Einbauküche. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet, da es überall große Fensterfronten gibt und das Treppenhaus einladend und offen gestaltet ist. Sie können von ganz unten nach ganz oben schauen und umgekehrt.

Ein paar Stufen abwärts, stehen Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer weiteren offenen Sitzecke. Vom Wohnzimmer kommen Sie in den Wintergarten wo Sie auch bei schlechtem Wetter geschützt mit Blick ins Freie entspannen können. Im Sommer lädt die schöne Terrasse zum Verweilen ein. Von der sonnigen Terrasse gelangen Sie über ein paar Stufen auf eine weitere Terrasse, von der Sie in den Schuppen und zu den Carports kommen.

*** Willkommen in Ihrem Paradies für die ganze Familie ***

Zurück im Haus gelangen Sie vom Wohnzimmer durch eine schlichte Tür ins Kellergeschoss des Hauses. Wenn Sie sich an warmen Tagen im Keller abgekühlt haben, geht es nach dem durchqueren des Esszimmers eine Empore weiter nach oben. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer von denen Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine weitere Abstellkammer.

Eine weitere Ebene höher können Sie als Arbeits- oder Schlafraum nutzen. Außerdem befindet sich hier ein besonders großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das selbstverständlich mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ihre Anziehsachen können Sie problemlos im Einbauschrank verstauen.

*** Zweifamilienhaus ***

Ihr großes Haus besteht nicht nur aus dem Haupthaus. Wenn Sie um das Haus herumlaufen befindet sich auf der Rückseite eine weitere Eingangstür, von der Sie die Einliegerwohnung mit weiteren 75 qm betreten können. Durch die Einliegerwohnung zahlt sich das Haus wie von selbst ab. Die Miete beträgt aktuell 7.560 € pro Jahr.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Badezimmer mit Tageslicht, einem Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohnzimmer und einer Küche. Das Highlight der Wohnung ist eine kleine gemütliche Dachterrasse.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Lage: Die architektonisch ansprechende Immobilie befindet sich in Vorst. Vorst ist ein Ortsteil der Stadt Tönisvorst. Die Nahversorgung ist sehr ansprechend. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Lebensmittelhändler in wenigen Minuten. Ihre Kinder können in die fußläufig erreichbare Grundschule oder den Kindergarten gehen.

Die Infrastruktur ist von hier aus ebenfalls sehr Vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A44, über die Sie die A52 und A57 erreichen. Am Düsseldorfer Flughafen sind Sie in nur 20 Minuten.
Ausstattung: Hauptgebäude:

- 240qm Wonfläche
- das Haus wurde 2018 komplett renoviert
- Heizungsanlage 2017 erneuert
- Wohnzimmer und Obergeschosse mit Parkettboden
- Holzterrasse Süd-West-Lage
- Kamin
- Keller: Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume
- Glasfaseranschluss (FTTH)

Einliegerwohnung:
- separater Eingang
- 75 qm Wohnfläche
- 7.560 € Mieteinnahmen pro Jahr
- Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- lichtdurchflutet
- gemütliche Dachterrasse
- Keller mit neuer Heizungsanlage
Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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