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Objektdarstellung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg Bergheim

externe Objnr5126eoe
StatusAktiv
Betreuer78
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47228
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBergheim
Etage3. Stock
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel TVJa
Kaufpreis109.000 €
Hausgeld310 €
Provision4,64% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt
externe Objnr5126eoe StatusAktiv
Betreuer78 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47228
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzBergheim
Etage3. Stock Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel TVJa Kaufpreis109.000 €
Hausgeld310 € Provision4,64% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt
Objektbeschreibung: 3- Zimmer Wohnung im schönen Stadtteil Bergheim in Duisburg wartet auf neue Eigentümer. Diese helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8- Familienhauses und wurde im Jahre 2018 komplett modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft ist in Takt und sorgt für kontinuierliche Pflege des Objektes. Die Fassade wurde 2018 und das Dach 2010 modernisiert, auch die Balkone sind in den letzten Jahren modernisiert worden. In Kürze werden die Haustür und der Eingangsbereich im Stil der Nachbarhäuser erneuert.. Des Weiteren wird auch der Hausflur in Kürze einen neuen Anstrich bekommen.

Die 73qm verteilen sich aktuell auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad. Ein Südbalkon mit einem freien Blick rundet das attraktive Angebot ab.

Der großzügige Essbereich ist separiert, sodass hier bei Bedarf auch ein weiteres Zimmer mit wenigen Handgriffen generiert werden kann. Genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich wäre im Wohnzimmer weiterhin vorhanden.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein weiterer Abstell- und Waschraum im Dachboden. Hier haben Sie einen ziemlich kurzen Weg zum Wäsche waschen und trocknen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Bergheim. Von hier aus können Sie alle Versorgungseinrichtungen in kurzen Wegen erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind verfügbar.

Das Naherholungsgebiet Toeppersee ist nur wenige Minuten entfernt und bildet gemeinsam mit der Tegge die grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg. Hier können Wassersportbegeisterte nicht nur Wasserski, Wakeboard fahren und segeln, sondern auch im Freibad Toeppersee schwimmen. Auch Läufer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten.
Auch Tennis ist hier möglich.

Die Autobahnen A40 und A57 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: Der ca. 680qm große Gemeinschaftsgarten lädt Sie und Ihre Familie zum Verweilen an. Auch ein ziemlich großer Spielplatz im hinteren Gartenbereich, lässt sicherlich das Herz Ihres Kindes aufgehen.

Die Haushaltskasse ist gut gefüllt und weitere bereits abgestimmte und bald anstehende Modernisierungen werden durch die Verwaltung aus der Gemeinschaftskasse bedient.
Das Hausgeld beträgt aktuell 310 EUR, darin sind, bis auf Ihre eigenen Stromkosten, nahezu alle Kostenpositionen enthalten (Fernwärme, Rücklagen, Abfall, Versicherung, Verwaltung etc.).
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