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Objektdarstellung

Modern! Lichtdurchflutet! Direkt am Wasser erwartet Sie ihr neues Büro! Sofort bezugsfertig!

externe Objnr5129AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47119
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzRuhrort
Etage1. Stock
Gesamtfläche147 m²
Bürofläche147 m²
AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete1.340 €
Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten375 €
Warmmiete1.715 €
Provision2 KM zzgl. MwST
Kaution3.400 €
externe Objnr5129AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47119
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1.OG Regionaler ZusatzRuhrort
Etage1. Stock Gesamtfläche147 m²
Bürofläche147 m² AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete1.340 € Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten375 € Warmmiete1.715 €
Provision2 KM zzgl. MwST Kaution3.400 €
Objektbeschreibung: Ihr neues Büro lässt keine Wünsche offen!

Im 1.Obergeschoss eines Bürogebäudes erwarten Sie 147m² Bürofläche, aufgeteilt in 2-3 Einzelbüros, einen Vorraum, der als Empfang oder Sekretariat dienen könnte und ein großer Konferenzraum. Der Wartebereich mit Zugang zu den Damen-/Herren WCs und zur Küche sind praktischerweise separat über einen weiteren Eingang erreichbar, aber auch über den Konferenzraum. Ein kleiner Balkon grenzt an die Küche.

Der Konferenzraum bietet einen kleinen Raum zum Lagern der Technik für Präsentationen wie Beamer, Leinwand etc.

Durch die vielen Fensterfronten, die teilweise bodentief sind, sind alle Räume lichtdurchflutet und benötigen wenig künstliches Licht.

Teilweise sind auf den Bildern noch Mobiliar zu sehen, diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Die Küche ist mit einer Küchenzeile versehen inkl. Geräten und ist im Mietpreis enthalten.

Im Mietpreis sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Innenhof enthalte,n sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage: Ruhrort ist ein historischer Hafenstadtteil. Es liegt unmittelbar nördlich des zusammenflusses von Rhein und Ruhr. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungensfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

Abgerundet wird das Angebot durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschlüsse zur A40, A 42, A 59 und A 57 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung: • Bodenbelag: Vinylboden / Industrieboden
• Boden Küche/ Dielen / Bad: gefliest
• Wände: tapeziert
• Verkabelung: CAT-7/ Glasfaser
• Kabelführung: Bodentanks
• Küche: voll ausgestattet
• getrennte Damen-/ und Herren Wcs
• zwei separate Eingänge
• Aufzug: Personenaufzug
• 2 PKW-Stellplätze Innenhof
• 1 PKW-Stellplatz Tiefgarage
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