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Objektdarstellung

Doppelhaushälfte in Bestzustand wartet auf Sie - einziehen und sich einfach wohlfühlen

externe Objnr5168gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47475
OrtKamp-Lintfort
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKamp-Lintfort
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
Kaufpreis380.000 €
Provision4,64% Käufercourtage
externe Objnr5168gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47475
OrtKamp-Lintfort LandDeutschland
Regionaler ZusatzKamp-Lintfort Wohnfläche121 m²
Nutzfläche51 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv DachformSatteldach
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa SAT TVJa
Kaufpreis380.000 € Provision4,64% Käufercourtage
Objektbeschreibung: In dieser TOP-gepflegten Doppelhaushälfte fallen definitiv keine Arbeiten an. Möbelwagen bestellen und einziehen ist hier angesagt. Selbst eine hochwertige Küche incl. Marmorplatte und Marmortisch ist schon vorhanden, und wartet darauf, von Ihnen in Beschlag genommen zu werden. Das Essen selbst können Sie dann in der Küche oder bei gutem Wetter auf der überdachten Terrasse genießen.

Im Objekt selbst befinden sich im EG eine Diele, das Gäste-WC, eine hochwertige Küche, die nur darauf wartet, dass Sie hier die Köstlichkeiten zubereiten, mit denen Sie Ihre Gäste in der Küche selbst, oder aber bei gutem Wetter auf der sich an das Wohnzimmer angrenzenden überdachten Terrasse verwöhnen.

Über eine sehr schöne Granittreppe gelangen Sie in die erste Etage mit drei Schlafräumen und einem bestens ausgestatteten Tageslichtbad. Im II. OG gibt es noch zwei weitere Räume, die mit ihren Schrägen eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlen.

Zu guter Letzt befinden sich im UG noch drei große Kellerräume, von denen der eine als Waschkeller genutzt wird. Alle drei Räume sind gefliest.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2030
Endenergieverbrauch: 115.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Wesel. U.a. beherbergt die Stadt eine Hochschule sowie in diesem Jahr die Landesgartenschau. Das Haus selbst liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Nebenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die ebenfalls in der Nähe gelegenen Autobahnen 57 und 42 bieten perfekte Verbindungen ins Ruhrgebiet und ins Rheinland.
Ausstattung: - DHH mit ca. 200 qm Grundstück
- Gaszentralheizung
- EG Fußbodenheizung (2016)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Küche u. Treppenhaus Granit
- EG Vinylböden, ansonsten Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum (Terrassentür elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Überdachte Terrasse
- Markise
- Garage
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