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Objektdarstellung

Traumhaftes Reihenmittelhaus, top modern und aufwändig saniert! Ihr Zuhause in MH-Winkhausen

externe ObjnrMH097
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ45473
OrtMülheim (Ruhr)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinkhausen
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
GartennutzungJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis465.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe ObjnrMH097 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ45473
OrtMülheim (Ruhr) LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinkhausen Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße178 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
GartennutzungJa TerrasseJa
Stellplätze1 Garage Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kaufpreis465.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Ihre neues Zuhause ist nur eine Besichtigung weit entfernt:

Das Reihenmittelhaus wurde seit 2016 von seinem typischen 70er Jahre Flair befreit. Nun strahlt es in neuem, modernen Glanz und wird Sie zum Staunen bringen:

Sie betreten den Eingangsbereich auf einer Ebene mit der Garage und zwei Kellerräumen. Ein Waschkeller mit Aufgang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden, sodass Sie die Wäsche im Sommer direkt von hier aus in den Garten bringen können.

Eine Etage höher erwartet Sie das Erdgeschoss. Der absolute Hingucker ist der Glaseinsatz, durch den Sie vom Treppenhaus aus bereits einen Blick in die Küche und den Essbereich erhaschen. Der Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich ist offen gestaltet. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen und Sie gerne besuchen kommen! Durch den Essbereich, der an die Küche grenzt, ist hier ein kommunikativer Mittelpunkt geschaffen worden, an dem Sie sich gerne aufhalten. Die Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Dem hellen Wohnraum mit breiter Fensterfront und modernem Boden wird durch aufwändige Deckenbeleuchtung ganz besonderer Charme verliehen. Auf dieser Ebene finden Sie noch das Gäste WC mit Fenster vor, sowie den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten.

Auf der nächsten Etage warten die Schlafräume auf Sie:
Das aktuelle Elternschlafzimmer ist geräumig und hell und hat Zugang zu einem tollen Ankleidebereich! Ihr Traum vom begehbaren Kleiderschrank geht in Erfüllung! Der zweite Schlafraum eignet sich perfekt als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer, dass sich auch gut in zwei Räume aufteilen lässt. Von hier können Sie die XL-Dachterrasse (ca. 20m²) betreten, die Sie im Handumdrehen, mit ein wenig handwerklichem Geschick, in einen gemütlichen Loungebereich verwandeln und durch die Südausrichtung den ganzen Tag die Sonne geniessen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2025
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich im schönen Mülheim-Winkhausen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Felder und Wälder befinden sich in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In wenigen Minuten gelangen Sie zu der Auffahrt der Autobahn 40, die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefert.
Ausstattung: - elektrische Rollläden
- Bad 2015
- Gäste WC 2015
- Wand-/ Boden-/Deckenbeläge 2016
- Türen 2016
- Fenster+ Haustür 2018
- Dach 2006
- Elektroheizungen 2010 (ca. 200€ mtl. für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom)
- Balkon
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage
- eigener Garten
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