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Objektdarstellung

Traumhafter Altbau vereint mit modernen Elementen: Zwei-/ Dreifamilienhaus in Schmachtendorf

externe ObjnrOB140
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ46147
OrtOberhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmachtendorf
Wohnfläche247 m²
Grundstücksgröße1.245 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage1988
GartennutzungJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
3 Garagen
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KaminJa
Kaufpreis585.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe ObjnrOB140 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ46147
OrtOberhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmachtendorf Wohnfläche247 m²
Grundstücksgröße1.245 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Bj. Heizanlage1988
GartennutzungJa TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
3 Garagen
KücheEinbauküche
Gäste WCJa KaminJa
Kaufpreis585.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Sie lieben den Charme und die Gemütlichkeit eines Altbaus? Hier finden Sie moderne Elemente mit altbautypischen Merkmalen kombiniert!

Das Haus lässt sich als Einfamilienhaus, aber auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen!

Aktuell bildet das Erdgeschoss mit dem Souterrain eine gemütliche Wohnung auf 140m² Wohnfläche. Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Hier finden Sie zu Ihrer Linken das erste Schlafzimmer vor. Durch die dreifach verglasten Fenster können Sie hier absolut ruhig schlafen. Zurück in der Diele haben Sie Zugang zum Essbereich. Hier kommen Sie aus dem Staunen nicht mehr heraus: Der Essbereich ist zur Küche und zum Wohnzimmer offen gestaltet und verbindet so beide Räume miteinander. Freunde und Familie sind hier willkommen und bleiben gerne für gemütliche Kochabende bei Ihnen. Die Einbauküche (2014) bleibt für kulinarische Abenteuer erhalten und überzeugt mit hochwertigen Markengeräten, viel Stauraum und wunderschönen, modernen Fronten.

Vorbei an der Tafel für Ihre Gäste erreichen Sie das Wohnzimmer: ca. 40m² um es sich kuschelig zu machen. Der Pelletofen birgt neben der Gemütlichkeit noch eine Überraschung: Er ist über eine App fernsteuerbar und voll automatisch zu bedienen. Hier kann der Kamin also schon brennen, wenn Sie nach Hause kommen! Die beiden XL-Rundfenster mit Blick auf Ihre überdachte Terrasse unterstreichen den Altbaucharme des Hauses auf ganz besondere Weise. Eines der Fenster ist eine Haustüranlage, sodass Sie auch von hier aus Ihr neues Zuhause betreten können.

Durch eine Rundtür geht es die breite Wendeltreppe herunter ins Souterrain. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer vor. Eines wird aktuell als Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich genutzt. Hier ist ein speziell angefertigter Kleiderschrank verbaut. Das Kinderzimmer verfügt über Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Terrasse mit einer Treppe in den Einfahrtbereich des Grundstückes.

Im Sommer können Sie Ihr Wohnzimmer einfach auf die angrenzende Terrasse verlegen. Sie ist überdacht und schön mit Wein berankt. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Zum Haus gehören drei Garagen, sowie ein Stellplatz. Durch die Garage haben Sie Zugang in einen Anbau ("Gartenhaus") mit Strom und Wasseranschlüssen. Hier ist ein geräumiger Raum vorhanden, von dem eine Küche (inkl. Einbauküche) und ein WC erreichbar sind. Feiern Sie hier Geburtstage oder geniessen Sie die Freiheit, dass jede Partei einen eigenen Garten hat.

Die Wohnung im OG verfügt aktuell über 54m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmer verteilt. Hier besteht Renovierungsbedarf. Durch das Aufstocken des Anbaus ist es möglich, die Wohnfläche um 49m² zu erweitern.

Im DG finden Sie aktuell eine dritte Wohnung mit ca. 53m² vor. Die beiden Etagen können nach Bedarf zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden.
Lage: Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet sich der Sterkrader Wald, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Ausstattung: - 2-3 Wohneinheiten
- EG+ Souterrain: 140m², 4,5 Zimmer
- OG+DG: 107m² 4,5 Zimmer
- Souterrain saniert 2014 (Fußbodenheizung, Wand-/ Boden-/ Deckenbeläge, Fenster)
- 3-fach Verglasung der Fenster im EG Straßenseite
- Rundfenster im EG aus 2016
- Kamin (Pellet) im EG- Smart und fernsteuerbar 2018
- elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr (isoliert)
- Leitungen EG (Wasser+ Strom) 2014 neu
- Leitungen EG+DG 1988
- überdachte Terrasse am Haus
- moderne Einbauküche aus 2014
- Badewanne+ Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- 3 Garagen/ 1 Stellplatz
- Gartenhaus mit Strom und Wasser
- Küche und WC im Gartenhaus
- Dach Gartenhaus isoliert
- Anbaureserve im 1.OG: 49m²
Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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