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Objektdarstellung

Werbewirksames Ladenlokal in der Moerser Innenstadt zur Verwirklichung Ihrer Träume

externe Objnr5217cmo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47441
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche33 m²
Ladenfläche29 m²
Verkaufsfläche29 m²
Nebenfläche4 m²
SeniorengerechtJa
Gäste WCJa
Kaufpreis48.500 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5217cmo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ47441
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt EtageErdgeschoss
Gesamtfläche33 m² Ladenfläche29 m²
Verkaufsfläche29 m² Nebenfläche4 m²
SeniorengerechtJa Gäste WCJa
Kaufpreis48.500 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal:

Büro, Beratungsraum, Behandlungsräume oder schwebt Ihnen etwas ganz Anderes vor? Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerberaum erfüllen.

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in werbewirksamer Lage in der Moerser Innenstadt.

Das Ladenlokal besteht aus zwei Einheiten, mit separaten Eingängen. Durch einen Durchbruch sind beide Einheiten zusammengelegt worden und können sowohl gemeinsam, als auch separat genutzt werden. In einer Einheit befindet sich ein kleines Bad mit einem WC und einem Waschbecken. Ein weiterer kleiner Raum beherbergt eine Teeküche. Beide Ladenlokale haben großzügige Schaufensterflächen, die Ihnen Raum für Ihre individuelle Werbung bieten.

Das gesamte Objekt wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 167-€.

In der Nähe des Ladenlokals befinden sich Tiefgaragen und Parkplätze für Ihre Kunden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 164.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 52.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in werbewirksamer Lage in der Moerser Innenstadt.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40, 42 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Baujahr: 1975
- Zwei Einheiten mit Durchgang
- Nebenkosten: ca. 167,-€ mtl.
- ca. 29m² Ladenfläche
- Fernwärmeheizung
- WC
- kleine Kochzeile
- Jalousien an Fenstern und Durchgang zw. beiden Einheiten
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Möbel optional
- Barrierefreier Zugang
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