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Objektdarstellung

Geräumige Wohnung mit Garage und 10m langem Balkon in Baerl, Blick auf den Lohheider See inklusive!

externe ObjnrDU294
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47199
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzBaerl
Etage1. Stock
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis248.000 €
Hausgeld376 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe ObjnrDU294 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47199
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1.OG Regionaler ZusatzBaerl
Etage1. Stock Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis248.000 €
Hausgeld376 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Kartons packen und umziehen:

Die moderne Wohnung befindet sich im 1.OG eines 5-Parteien-Hauses und wurde 2014 vollständig saniert!

Der Flur heißt Sie willkommen und besticht durch die detailverliebte Gestaltung: der Mix aus Glastüren und weißen Holztüren, sowie der großzügige Zuschnitt wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen.

Sie finden zu Ihrer Linken Zugang zu dem aktuellen Arbeitszimmer, das sich aber auch bestens als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Gäste WC befindet sich direkt nebenan. Es ist modern und zeitlos gestaltet und wirkt durch die schlichten Materialien sehr elegant. Ein zweites WC befindet sich im Tageslichtbad. Dieses wurde 2014 modernisiert und lässt keine Wünsche offen: Tageslicht, Wanne, Dusche und eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, mit Platz für ganze 5m Schrank.

Hier spielt sich Ihr Alltag ab: Die geräumige Küche mit kleinem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Kaffetrinken oder Quatschen ein. Weiße Hochglanzfronten und eine massive Holzarbeitsplatte verleihen der Raum absolut modernen Glanz und wirken zeitlos und hochwertig. Von der Küche haben Sie, sowie auch vom Wohnzimmer, Zugang zu dem 10m langen West-Balkon. Gerade zur aktuellen Jahreszeit haben Sie von hier aus einen schönen Blick auf den Lohheider See.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist ganz sicher das Wohn-/Esszimmer. Neben einer gemütlichen Couchecke finden Sie hier Platz für einen Essbereich, in dem Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen können. Der Raum ist hell und geräumig.

Ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Lage: Der Stadtteil Duisburg-Baerl ist durch schöne Landschaften geprägt. Ihre Freizeit können Sie dank zahlreicher Möglichkeiten nach Lust und Laune gestalten. Unter anderem können Sie das "Kombibad Duisburg" besuchen oder im "Binnenschifffahrtsmuseum" in die Welt der Binnenschiffe eintauchen. An der Rheinufer-Promenade können Sie den Sonnenuntergang genießen oder einen entpannten Spaziergang unternehmen.

Schulen und Kindergärten, sowie die Anbindung an die Autobahn A59 sind in direkter Nähe.
Ausstattung: - Saniert 2014
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Echtholzdielen im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche aus 2014
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- 10m Westbalkon
- Garage (Sektionaltor, elektrisch)
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