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Objektdarstellung

Geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf in Essen-Überruhr

externe ObjnrEX291
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45277
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzÜberruhr Holthausen
Etage1. Stock
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis139.900 €
Hausgeld220 €
Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe ObjnrEX291 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45277
OrtEssen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzÜberruhr Holthausen
Etage1. Stock Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis139.900 €
Hausgeld220 € Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Hier ist beides möglich:

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet Ihnen Platz für eine Dusche oder eine Eckbadewanne und verfügt über Tageslichteinfall. Hier können Sie Ihren ganz individuellen Geschmack einfliessen lassen und sich eine kleine Wohlfühloase einrichten.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Schlafraum und eine Küche mit Platz für einen Essbereich.

Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig, da sie aktuell noch möbliert ist, und wir die Privatsphäre der Bewohnerin schützen, gibt es keine Innenfotos.


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144,6 kWh(qm *a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 11.12.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 144.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In Überruhr- Holthausen, dem beliebten Essener Stadtteil, befindet sich die geräumige 2-Zimmer-Wohnung. In direkter Nähe finden Sie unzählige Möglichkeiten, um diversen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Die Bezirkssportanlage Essen-Überruhr können Sie fußläufig erreichen, sowie auch mehrere Supermärkte, um die alltäglichen Erledigungen zu tätigen. Ein Spaziergang oder eine Radtour zur Ruhr ist gerade jetzt im Herbst von dieser Wohnung aus die optimale Sonntagsbeschäftigung!
Ausstattung: - zentrale Lage
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Stellplatz
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