3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer 5271cmo)

Zentral im beliebten Kupferdreh: 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

externe Objnr	5271cmo
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45257
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	2.OG
Regionaler Zusatz	Kupferdreh (Stadtteil)
Etage	2. Stock
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1984
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 12.000 € (Kauf)
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel TV	Ja
Kaufpreis	184.000 €
Hausgeld	324 €
Provision	3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

externe Objnr	5271cmo	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45257
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	2.OG	Regionaler Zusatz	Kupferdreh (Stadtteil)
Etage	2. Stock	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	1984
Balkon	Ja	Stellplätze	1 Garage à 12.000 € (Kauf)
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel TV	Ja	Kaufpreis	184.000 €
Hausgeld	324 €	Provision	3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aQdW

Die charmante Eigentumswohnung überzeugt unmittelbar bei Betreten durch die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen Raum für kulinarische Experimente bietet. Durch entfernen der Wand können Sie einen geräumigen Wohn-/Koch-/ und Essbereich schaffen. Das absolute Highlight der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon, der nach Süd-/ Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie nach Feierabend gemütliche Stunden in der Sonne mit Freunden oder der Familie verbringen.

Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, der sich bestens als Kinder-/ Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Hauptschlafzimmer können Sie im zweiten Schlafraum unterbringen, der Ihnen einen Rückzugsort aus dem stressigen Alltag bietet. Platz für Ihren 4m langen Schrank finden Sie hier ebenfalls. Alternativ kann auch der geräumige Einbauschrank übernommen werden. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, das mit ein wenig Kreativität in neuem Glanz erstrahlen kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Diele, einen Kellerraum, einen Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller und eine eigene Garage. Die Garage kann für 12.000€ zusätzlich erworben werden. Sie verfügt über Beleuchtung, Strom und ein neues, elektrisches Garagentor. Hier haben Sie Platz um vor dem PKW Fahrräder oder ein Regal unterzubringen.

Überzeugen Sie sich selber bei einem individuellen Termin vor Ort von dem Charme der Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 76.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aQdW

Im beliebten Essener Süden, in Kupferdreh, finden Sie diese gemütliche Eigentumswohnung.
Die Ruhr und der Baldeneysee sind fußläufig zu erreichen und laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitgestaltungen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie das katholische Krankenhaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die direkte Nähe zur A44 sind Sie von hier aus innerhalb Essens, sowie nach Düsseldorf und Wuppertal bestens vernetzt.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aQdW

- Garage (12.000€)
- Abstellraum
- Süd/West Balkon
- Fensterscheiben straßenseitig neu ca. 2015 (Erhöhte Schallschutzklasse)
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Brenner Gasheizung 2015 neu Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aQdW

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Frau Carolin Mönkemöller
Tel.: 02064-9919877

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