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Objektdarstellung

Helle Wohnung mit großem überdachten Balkon in attraktiver Lage im Südostviertel

  • Vorderfront
  • Zugang zum Garten
  • Garten
  • Garten
  • Hinterfront
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnz./Diele
  • Bad
  • Bad
  • Toilette
  • Toilette
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
externe Objnr5276cmo
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSüdostviertel
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Bj. Heizanlage2005
BalkonJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Wasch/TrockenraumJa
Kabel TVJa
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld295 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5276cmo StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45128
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSüdostviertel Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Bj. Heizanlage2005
BalkonJa GartennutzungJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Wasch/TrockenraumJa Kabel TVJa
Kaufpreis269.000 € Hausgeld295 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1955 wiederaufgebauten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Südostviertel von Essen.

Sie verfügt über drei Räume, Küche, Diele, Bad, sowie eine separate Toilette und einen großen überdachten Balkon. Dieser ist sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch von der Küche aus erreichbar.

Die Wohnung selbst ist ca. 75 qm groß. Eine Besonderheit ist, dass der WE-Gemeinschaft gemeinsam das Dachgeschoss des Hauses gehört, wovon ca. 16 qm anteilig auf die hier angebotene Wohnung entfallen. Das Dachgeschoss ist komplett vermietet. Von den Mieteinnahmen fließen monatlich ca. 110,00 € an den Eigentümer der Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Südostviertel. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten. Neben Schulen, Kindergärten und Ärzten, sind auch Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Haltestellen des ÖPNV . Mit dem PKW profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die A40 und A52.
Ausstattung: - Böden komplett Parkett/Buche
- Bad und WC gefliest
- Bad mit Wanne
- Isolierverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Großer überdachter Balkon
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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Herr Gerhard Fust
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