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Objektdarstellung

Kapitalanlage mit Potential: 12 Wohnungen+ beliebtes Restaurant inkl. Betrieb in Duisburg Neudorf

externe Objnr5335cmo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47057
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeudorf-Nord
Wohnfläche924 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer20
HeizungsartFernwärme
TerrasseJa
Etagenzahl5
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis3.500.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5335cmo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47057
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeudorf-Nord Wohnfläche924 m²
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer20 HeizungsartFernwärme
TerrasseJa Etagenzahl5
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis3.500.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen:

Mitten in Duisburg Neudorf, in direkter Nähe zum Ludgeriplatz, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Restaurant hat Geschichte und besteht hier nun schon seit 43 Jahren. Bei Duisburgern ist es bekannt und hoch geschätzt. Der vollständige Geschäftsbetrieb ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, während die vier weiteren Etagen aktuell 16 Wohnungen beherbergen. Bisher wurden diese Zimmerweise vermietet und befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Alle Wohnungen sind aktuell leer gezogen, sodass Sie umgehend mit den Sanierungsarbeiten beginnen können.

Je Etage:
3 Wohnungen á 52m² + 1 Wohnung á 75m²

Restaurant:
330m²- Terrasse vorhanden
Vollausgestattete Küche vor kurzem erneuert inklusive neuer Abluftanlage
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Duisburg- Neudorf, nahe der Grenze zu Mülheim- Speldorf. In umittelbarer Nähe befindet sich der Duisburger Zoo sowie der Duisburger Campus der Universität Duisburg- Essen. Auch die NRW School of Governance und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur ca. 300m Fußweg entfernt, sodass Sie auch als Pendler hier eine tolle Anbindung haben.

Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Anbindung an die A3, A40 und A59 sind Sie im gesamten Rhein-/ Ruhrgebiet bestens vernetzt.

Ein Highlight für Ihre Freizeitgestaltung ist das Naherholungsgebiet rund um die Sechs-Seen-Platte. Das beliebte Gebiet bietet Ihnen Reitpfade, Spielplätze, Schwimmbäder, und 25km Spazierwege. Wem das nicht reicht, der kann Aktivitäten wie segeln, Wasserski oder anderen Wassersportarten nachgehen.
Ausstattung: - 16 Wohnungen
- Restaurant inkl. neuer Großküche, Bar und allen Einrichtungsgegenständen
- Terrasse mit Bestuhlung für die Gastronomie
- Wohnungen sind stark sanierungsbedürftig und aktuell vollständig leergezogen
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