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Objektdarstellung

Altbaucharme im schönen Duisburger Norden! Technisch alles einwandfrei aber der Charme lebt

externe Objnr5359AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47179
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAldenrade
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2007
Kaufpreis389.000 €
Provision4,76% Käufercourtage
externe Objnr5359AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47179
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAldenrade Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße233 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2007 Kaufpreis389.000 €
Provision4,76% Käufercourtage
Objektbeschreibung: Altbaucharme durch und durch! Wunderschöne Antiktüren, alte Holzdielen und alte Fliesen erhalten den Charme dieser Immobilie im schönen Duisburg Norden.

Ihr neues Zuhause mit dem unverwechselbaren Altbau Charme verfügt über insgesamt 145qm aufgeteilt auf 3 Ebenen. Die Erdgeschossebene und die Ebene im 1.Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 46qm, hier wurden im Jahre 2017 zwei große Balkone mit jeweils einer Fläche von 18qm angebaut. Die Ebene im Dachgeschoss ist aufgrund der Schrägen ca. 43qm groß.

Jede Ebene verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. In der 1.Etage sind die beiden Räume mit einem Durchbruch zusammengelegt worden, hier befindet sich ein großes Wohnzimmer.

Ihr Häuschen ist voll unterkellert, auch dieser ist Tip Top gepflegt und durchrenoviert. Hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen, Lagern, Basteln und Werkeln.

Der liebevoll angelegte Garten mit großem Gartenhäuschen ist vom Treppenhaus begehbar. Die nächste Party kann im großen Partyraum mit angrenzendem WC kommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Im wunderschönen Duisburg-Aldenrade erwartet Sie ihr neues Zuhause. Aldenrade liegt im Duisburger-Norden und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg, Oberhausen oder Dinslaken.

Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure sind fußläufig zu erreichen.

Für die Kleinen ist auch gesorgt, ein kleiner Spielplatz liegt angrenzend zum Grundstück. Kindergärten sowie Grundschulen sind schnell erreicht.
Ausstattung: - 2020 Einbau Klimaanlage auf jeder Etage
- 2018 Kaminanschluss auf jeder Etage installiert
- 2018 Erneuerung WC im Gartenbereich
- 2017 Anbau Balkone (jeweils 18qm) im OG und im DG
- 2017 neue Fenster im 1.OG + DG mit 3fach Verglasung & Fliegengitter & elektrischen Rollos
- 2017 neuer Estrich im Erdgeschoss & Parkettfussboden und Fliesen
- 2008 neue Fenster im Erdgeschoss
- 2008 Erneuerung Dach inkl. Dämmung
- 2006 Erneuerung der 3 Badezimmer inkl. neuem Abfluss bis zur Straße
- 2006 Erneuerung der kompletten Elektroverteilung
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