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Objektdarstellung

Verkauft wird diese herrschaftliche, denkmalgeschützte Jugendstilvilla im Stadtteil Essen-Kray!

externe Objnr5436mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ45309
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKray
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße373 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Bj. Heizanlage2005
SeniorengerechtJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis849.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl.. MwSt.
externe Objnr5436mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ45309
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzKray Wohnfläche191 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße373 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Bj. Heizanlage2005
SeniorengerechtJa GartennutzungJa
TerrasseJa Etagenzahl3
AusstattungsqualitätEinfach BauweiseMassiv
DachformSatteldach Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis849.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl.. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese imposante, unter Denkmalschutz stehende, Jugendstilvilla befindet sich inmitten einer beliebten Anliegerstraße im Essener Stadtteil Kray.

Verkauft wird dieses historische Objekt mit einer Wohnfläche von 191m² auf 3 Etagen.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie links in die Erdgeschoßwohnung auf 2,5 Raum mit 61m². Das Badezimmer wurde im Rahmen der Generalsanierung im Jahr 2005 modernisiert und mit einer Whirlpool - Eckbadewanne augestattet.

Weiter durch den Eingangsbereich finden Sie den direkten Zugang zur 373m² großen Grundstücksfläche. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Wünsche.

Am alten Treppengeländer festgehalten, geht es hoch ins erste Obergeschoß.
Hier finden Sie die fast identische Wohnung zum Erdgeschoß. Mit knapp 67 m² ist diese Wohnung etwas größer aber auch auf 2,5 Raum Zimmer gut aufgeteilt.

Das Dachgeschoß ist noch im Rohbauzustand. Alte, marode Sparren und Balken wurden augetauscht, Estrich und Dämmung am Dach und Boden sind bereits erneuert worden. Alle 6 Fenster wurden ausgetauscht.
Bei Bedarf kann der Dachboden auf 40m² Wohnfläche erweitert werden hoch zum Spitzboden. Letzlich könnte hier eine wunderschöne Maisonette Wohnung mit Altbaucharme entstehen lassen.

Im Kellergeschoß angekommen ist die Generalsanierung von 2005 nicht zu übersehen. Die Erneuerung der Rohrleitungen, Bodenplatten sowie die Ausbesserung und Stabilisierung des vorhanden Mauerwerkes.

Entscheiden Sie sich für ein historisches Objekt, in dem Ihr Märchen weitergelebt werden kann.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Essen Kray.
Die historische Straße, umgeben von herrschaftlichen Baudenkmälern, hinterlässt schon beim hineinfahren einen imposanten Eindruck.

Die Straßengeschichte wurde Anfang des 19.Jahreshunderts geschrieben.

Heute ist Sie eine zauberhafte Erinnerung an die alten Baudenkmäler Essens.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Ärtzte, sowie die Grundversorgung können Sie zu Fuß gut erreichen.

Der ÖPNV ist nicht weit entfernt, aber auch mit Ihrem PKW können Sie die umliegenden Autobahnen A40 und A42 gut erreichen.
Ausstattung: - Baujahr 1904
- Wohnfläche 191m²
- Grundstücksgröße 373m²
- Sanierung 2005-2006
- vollständig unterkellert.
- Denkmalschutz
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