Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Moers (Objektnummer 5449AC)

Gepflegtes Ladenlokal mit Schaufensterflächen in werbewirksamer Lage der Moerser Innenstadt!

externe Objnr	5449AC
Status	Aktiv
Betreuer	79
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Innenstadt
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	66 m²
Ladenfläche	55 m²
Lagerfläche	11 m²
Verkaufsfläche	55 m²
Gewerbefläche	55 m²
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	800 €
Provision	2,38 MM
Kaution	1.100 €

externe Objnr	5449AC	Status	Aktiv
Betreuer	79	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Innenstadt	Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	66 m²	Ladenfläche	55 m²
Lagerfläche	11 m²	Verkaufsfläche	55 m²
Gewerbefläche	55 m²	Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja	Netto Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	800 €
Provision	2,38 MM	Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Sie träumen von Ihrem eigenen Gewerbe oder der Selbstständigkeit? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in werbewirksamer Lage in der Moerser Innenstadt.

Die Ladenfläche verteilt sich auf ca. 55m². Des Weiteren gehört zu dem Objekt ein Keller mit ca. 11m², der als Lagerfläche dient.
Sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Ladenlokals gibt es eine Schaufensterfläche. Der offene Raum ist mit grauem Laminatboden versehen und die Wände sind gerade frisch weiß gestrichen. Ein kleines WC mit Waschtisch gehört mit dazu.

Das gesamte Objekt wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 250,-€.

In der Nähe des Ladenlokals befinden sich Tiefgaragenstellplätze und Parkplätze für Ihre Kunden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 164.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 52.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in werbewirksamer Lage in der Moerser Innenstadt.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Baujahr: 1975
- Nebenkosten: ca. 250,-€ mtl.
- ca. 55m² Ladenfläche
- ca. 11m² Keller
- Fernwärmeheizung
- WC mit Waschtisch
- Vorne großes Schiebetürenelement
- Sicherungskasten gerade erneuert Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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