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Objektdarstellung

Gepflegtes Ladenlokal mit Schaufensterflächen in werbewirksamer Lage der Moerser Innenstadt!

externe Objnr5449AC
StatusAktiv
Betreuer79
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47441
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche66 m²
Ladenfläche55 m²
Lagerfläche11 m²
Verkaufsfläche55 m²
Gewerbefläche55 m²
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete550 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete800 €
Provision2,38 MM
Kaution1.100 €
externe Objnr5449AC StatusAktiv
Betreuer79 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ47441
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt EtageErdgeschoss
Gesamtfläche66 m² Ladenfläche55 m²
Lagerfläche11 m² Verkaufsfläche55 m²
Gewerbefläche55 m² AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Netto Kaltmiete550 €
Nebenkosten250 € Warmmiete800 €
Provision2,38 MM Kaution1.100 €
Objektbeschreibung: Sie träumen von Ihrem eigenen Gewerbe oder der Selbstständigkeit? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in werbewirksamer Lage in der Moerser Innenstadt.

Die Ladenfläche verteilt sich auf ca. 55m². Des Weiteren gehört zu dem Objekt ein Keller mit ca. 11m², der als Lagerfläche dient.
Sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Ladenlokals gibt es eine Schaufensterfläche. Der offene Raum ist mit grauem Laminatboden versehen und die Wände sind gerade frisch weiß gestrichen. Ein kleines WC mit Waschtisch gehört mit dazu.

Das gesamte Objekt wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 250,-€.

In der Nähe des Ladenlokals befinden sich Tiefgaragenstellplätze und Parkplätze für Ihre Kunden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 164.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 52.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in werbewirksamer Lage in der Moerser Innenstadt.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Baujahr: 1975
- Nebenkosten: ca. 250,-€ mtl.
- ca. 55m² Ladenfläche
- ca. 11m² Keller
- Fernwärmeheizung
- WC mit Waschtisch
- Vorne großes Schiebetürenelement
- Sicherungskasten gerade erneuert
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