5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Rheinberg (Objektnummer 5479mdo)

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und viel Platz in Budberg wartet auf SIE!

externe Objnr	5479mdo
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47495
Ort	Rheinberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Budberg
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	401 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage	1994
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	5479mdo	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47495
Ort	Rheinberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Budberg	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	401 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage	1994	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	449.000 €	Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/4NWu

Hereinspaziert und Wohlgefühlt: Ihr neues Zuhause heißt Sie im hellen Treppenhaus willkommen! Zu Ihrer Linken finden Sie das aktuelle Gäste-WC vor. Hier sind bereits alle Anschlüsse zur Installation einer Dusche vorhanden. Bisher wurde der freie Platz für einen Schrank genutzt. Ihre Kreativität und Ihre Ideen haben hier Platz! Vom Treppenhaus erreichbar ist die Küche, die Ihnen Platz für jede Menge Arbeitsfläche und Stauraum bietet, um Freunde und die Familie zu entspannten Mahlzeiten einzuladen. Der gesamte Bereich ist offen geschnitten und beherbergt neben der Küche noch Platz für Ihren Esstisch, sowie das Wohnzimmer. Die breite Fensterfront sorgt für ein absolutes Wohlfühlambiete und einen traumhaften Blick in Ihren Garten- Im Sommer verlagern Sie ganz einfach Ihren Wohnraum ins Freie und genießen die Ruhe. Auf der ca. 50m² großen Terrasse bleiben keine Wünsche offen; im großen Garten finden Sie bereits einen Pool vor, der nur auf Sie wartet!

Zurück im Haus finden Sie im Obergeschoss drei Schlafräume vor, von denen einer bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Sie können hier Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer oder andere Räume optimal unterbringen. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und hat 2019 ein neues Veluxfenster bekommen.

Im Keller wartet ein weiteres Zimmer auf Sie. Der knapp 30m² große Raum wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über ein großes Fenster, sodass hier sowohl die Stehhöhe, als auch der Lichteinfall perfekt sind! Richten Sie sich hier zum Beispiel einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer ein. Damit Sie auch ausreichen Abstellfläche haben, befinden sich im Keller zwei Kellerräume und der geräumige Spitzboden bietet weiteren Platz.

Ein Stellplatz und die eigenen Garage runden das Angebot ab!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2032
Endenergiebedarf: 113.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/4NWu

In beliebter und ruhiger Lage von Rheinberg- Budberg befindet sich die traumhafte Doppelhaushälfte: Hier fühlen sich Familien, Paare und Singles pudelwohl! Geniessen Sie die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause, ohne dass Ihnen langweilig wird: Sie haben hier die Wahl zwischen einigen gastronomischen Einrichtungen, einem Spaziergang am Rhein oder einem Ausflug in den TerraZoo Rheinberg. Ihrer Freizeitgestaltung sind in und um Rheinberg keine Grenzen gesetzt!
Die A42 und die A57 sind gut erreichbar und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So haben Sie eine optimale Anbindung nach Moers und Duisburg.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/4NWu

- EG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste Bad mit Anschlüssen für eine Dusche
- OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
- Spitzboden: Lagerfläche
- Keller: Heizungskeller, Kellerraum, wohnlich ausgebautes Zimmer
- Garage
- Pool
- Elektrik 2020 neu
- Rollläden EG elektr., OG manuell
- Klimaanlage im OG
- EG Decken inkl Spots 2020 neu
- Gaszentralheizung 2014 von Firma Vissmann saniert
- Veluxfenster im Bad 2019 neu
- Wasserleitungen im ganzen Haus aus Kunststoff
- Grundwasserpumpe vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer möglich Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/4NWu

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