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Objektdarstellung

Ein- bis Zweifamilienhaus auf XL Grundstück in Henrichenburg

externe Objnr5519cmo
StatusAktiv
Betreuer78
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44581
OrtCastrop-Rauxel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHenrichenburg
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße776 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2018
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis499.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5519cmo StatusAktiv
Betreuer78 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ44581
OrtCastrop-Rauxel LandDeutschland
Regionaler ZusatzHenrichenburg Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße776 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2018 GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis499.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Mehrgenerationenhaus oder Mieteinnahmen als Unterstützung für Ihre Finanzierung? Lieber eine Nutzung als Einfamilienhaus? Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Hier sind jegliche Nutzungen möglich!

Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Haustür erreicht werden können.

Im EG befindet sich die Eigentümerwohnung auf 120m². Sie betreten die geräumige Diele und haben hier zu Ihrer Linken Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der ehemaligen Gewerbeeinheit. Diese wurde saniert und bietet Ihnen jetzt Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Wannenbad en-Suite. Das Tageslichtbad ist 2018 neu entstanden, sodass es inklusive der Leitungen in einem top Zustand ist!

Zurück in der Diele finden Sie Zugang zur sehr großen, offenen Küche mit Platz für einen Essbereich für die ganze Familie. Hier schließt sich das Wohnzimmer an und bietet Ihnen einen wundervollen Ausblick in Ihren eigenen Garten. Verweilen Sie mit Freunden und der Familie und verlagern Sie an warmen Tagen einfach Ihr Wohnzimmer auf die Terrasse. Das Grundstück bietet Ihnen viel Fläche für Ihre kreativen Ideen und Wünsche. Ein Pool ist bereits vorhanden!

Von der offenen Küche gelangen Sie in eine zweite Diele, von der zwei weitere Schlafräume abgehen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches; hier sind keine Grenzen gesetzt!

In der Diele finden Sie ein weiteres Bad mit Tageslicht und Badewanne vor.



Die Wohnung im OG verfügt über 67m² Wohnfläche und eine ca. 30m² Dachterrasse, die in der Wohnfläche nicht enthalten ist!
Zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche werden keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und wird teilweise durch Fußbodenheizung beheizt (Kinderzimmer und Bad). Die Mieter sind bereit, über eine Eigennutzung mit dem neuen Eigentümer zu sprechen und eine gemeinsame Lösung zu finden.
Lage: In bevorzugter Wohnlage von Castrop- Rauxel befindet sich das großzügige Haus. Henrichenburg ist ein sehr beliebter Stadtteil mit geringem Leerstand und verfügt über eine super Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (inkl. Schulen und Kindergärten) sind fußläufig erreichbar.

Durch die Nähe zu den Autobahnen 2, 42 und 45 sowie zur B 235 sind Sie im Ruhrgebiet bestens vernetzt.
Ausstattung: - 2018 saniert
- Gewerbeeinheit in Schlafzimmer mit Bad en-Suite umgebaut (2018)
- Heizung 2018
- Fenster 2018
- Elektrik 2018
- teilweise ausgeschachtet und isoliert
- Mieteinnahmen OG 640€KM/mtl.
- Flachdach Anbau 2019 neu
- Türen und Zargen 2018
- Dachterrasse 2019
- neues Garagendach 2020
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