5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Bochum (Objektnummer 5529cmo)

Charmante Doppelhaushälfte in Bochum-Grumme bietet Platz für Ihr Familienglück!

externe Objnr	5529cmo
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	44807
Ort	Bochum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grumme
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	389 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2009
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	5529cmo	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	44807
Ort	Bochum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grumme	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	389 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2009
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/oY8n

Sie suchen nach einem Zuhause aber möchten kein Haus von der Stange? Dann sind Sie hier genau richtig: Der wunderschöne Altbau mit modernem Innenausbau in Grumme steht zum Verkauf und kann Ihr neues Zuhause werden!

Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele mit Treppenhaus und geleitet Sie in den Mittelpunkt des Alltagslebens: Der Wohn-Essbereich! Offen gestaltet ist hier ein kommunikativer Raum entstanden, der Ihnen Luft für Ihre Ideen und Kreativität lässt.
Neben dem Essbereich erreichen Sie von der Diele aus die geräumige Küche mit kleinem Essbereich für den Kaffe zwischendurch oder ein schnelles Frühstück. Die Küche aus 2017 lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen! Die Küche ist modern in schwarz, weiß gestaltet gibt die Rückwand den besonderen Kontrast und versetzt Sie jeden Tag auf neue ins Urlaubsfeeling! Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein sehr schön saniertes Gäste-WC vor.

Im Treppenhaus sind noch kleinere Restarbeiten zu erledigen (Wandbeläge), die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können.

Angekommen im 1.OG warten drei Schlafräume und ein Ankleidebereich auf Sie. Aktuell werden Sie als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt, sowie als Kinderzimmer und als Gästezimmer. Ein WC mit Waschtisch bedarf ein wenig Aufmerksamkeit, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen, während das kleine aber feine Duschbad bereist vollständig saniert wurde.

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und hält einen weiteren Schlafraum, sowie ein Wannenbad für Sie bereit.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen jede Menge Stauraum! Im Keller finden Sie einen Zentralsauger, mit dem Sie das Haus blitzschnell geputzt haben. Die neue Heizungsanlage, sowie ein Partykeller und ein Werkraum befinden sich ebenfalls im Keller. Abgerundet wird das Raumangebot im Keller durch ein zusätzliches Bad.

Wir verlassen das haus und öffnen die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Hinter der Garage erwartet Sie ein Anbau, der sich super als Stellfläche oder aber als eine Art Wintergarten nutzen lässt. Beispielsweise wäre hier auch die Einrichtung eine zweiten Küche als "Gartenküche" möglich. Dem Anbau schließt sich ein treppenförmig angelegter Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche an.

Das Haus ist fortlaufend saniert worden und befindet sich in einem tollen Zustand! Lediglich das Treppenhaus, sowie ein Gäste WC und drei Dachflächenfenster sollten als notwendige Arbeiten berücksichtigt werden. Hier sind Sie auch gegen die steigenden Energiepreise gewappnet, das Haus ist nämlich mit Solarkollektoren ausgestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2032
Endenergieverbrauch: 128.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/oY8n

In familiärer Lage von Bochum-Grumme erwartet Sie Ihr neues Eigenheim!
Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten und sind bestens mit dem öPNV vernetzt.

Die Autobahnen 40 und 43 und das Kreuz Bochum befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch an die Nachbarstädte optimal angebunden sind!

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/oY8n

- 2 Badezimmer
- 2 Gäste WCs
- 4 Schlafzimmer (+Ankleidezimmer)
- voll unterkellert
- Partykeller und Bad im Keller
- Solarkollektoren
- Garage mit Durchgang zum Garten
- Einbauküche mit NEFF Geräten nach VB

Sanierung:
1999:
Heizungsleitungen, Wasser-Abwasser, Elektrik, Dachboden wohnlich ausgebaut inkl. Dachdämmung

2009:
Gasheizung neu, Solaranlage für Warmwasser und Heizung, Vorderseite des Hauses ausgeschachtet und Keller isoliert, Fenster 1.OG teilweise

2017:
Elektrik EG, Restliche Fenster, Innentüren+Zargen, Haustür, Innentreppe, Einbauküche, Decken abgehangen, Wand EG zum Nachbarn neu schallisoliert

2019:
Gäste WC EG, Terrasse neu

2020:
Garagentor (Sektionaltor elektrisch), Dusche im Bad OG Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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Tel.: 02064-9919877
Mobil: 015739437391

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