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Objektdarstellung

Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus-/Generationshaus in Recklinghausen König Ludwig!

externe ObjnrRE096
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45663
OrtRecklinghausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönig-Ludwig
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage2018
GartennutzungJa
TerrasseJa
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätLuxus
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KaminJa
Kaufpreis649.999 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe ObjnrRE096 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ45663
OrtRecklinghausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönig-Ludwig Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße720 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Bj. Heizanlage2018
GartennutzungJa TerrasseJa
Etagenzahl2 AusstattungsqualitätLuxus
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Gäste WCJa KaminJa
Kaufpreis649.999 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: In diesem formschönen freistehenden Einfamilienhaus oder auch als Generationshaus bewohnbar, in mitten der bevorzugten Wohnlage von Recklinghausen im Stadtteil "König Ludwig" , wird diese repräsentative Immobilie verkauft.

Luxus pur auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 235m²!

Hinein durch eine wunderschöne hochwertige Nussbaum Holztür kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Hell lichtdurchflutet erwartet Sie auf der Erdgeschoßebene ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit einem prachtvollen ausgestatteten Kamin, der Ihnen durch die Wintermonate besonders viel Wärme und Freude bereiten wird.

Die stilvolle Küche, hochwertig ausgestattet im schwarz-weiß Stil, kann gerne mitübernommen werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein schönes großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Für Ihre Wellnessabende wurde an alles gedacht, eine schöne großzügige Whirlpoolbadewanne lädt Sie hierzu ein.

Natürlich haben Sie im Erdgeschoß für Ihre Gäste auch ein WC.

Die Granitoberböden im gesamten Bereich inkl. aller LED Spots Beleuchtungen verleihen dem Objekt einen absoluten Glanz.

Das Obergeschoß bietet drei Zimmer. Alle drei Zimmer wurden auch mit einer besonderen Lichttechnik ausgestattet. Das gesamte Obergeschoß ist mit einem Oberboden im Landhaus Stil- Laminat ausgestattet, der warme Charme dieser Optik wirkt sehr behaglich.
Ein Badezimmer, mit einer Badewanne ist auch in dieser Etage für Ihren Alltag Goldwert.

Das ausgebaute Kellergeschoß mit einem noch zusätzlichen offenen Kamin bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Ob für Ihre Familien als eigenständige Wohnung oder für Ihre Hobbys gut ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Küche im Wohnbereich kann auch hier gerne übernommen werden. Hier gibt es auch einen seperaten Ausgang direkt zum Garten.

Die außerordentliche Grünbeplanzung mit Palmen, eine Garage sowie 3 freie Stellplätze für Ihre PKW´s runden dieses wunderschöne Immobilienangebot vollkommen ab.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert. Elektrik, Sanitär, Heizung sowie der neue Innenausbau mit neuer Raumgestaltung wurden hier liebevoll ausgeführt.

Unser Eindruck: Wow!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: E

Lage: Eine bevorzugte Wohnlage in mitten des schönen Ortsteil "König Ludwig" von Recklinghausen.

Hier wohnen Sie zentral und trotzdem in geschützter angenehmer Umgebung. KiTa's; Schulen; sämtliche Nahversorgungen und Ärzte sind schnell erreichbar.
Durch einen guten Anschluss der Bundesstraßen und Autobahnen sind Sie schnell in allen Himmelsrichtungen unterwegs.
Ausstattung: - Baujahr 1976
- Kernsanierung 2018 ( Heizung, Elektrik Sanitär und Innenausbau)
- Wohnfläche 235m²
- Grundstücksgröße 720m²
- 3 Bäder
- 2 offene Kamine
- Terrasse
- Deckenlichter mit Farbspiel
- Keller ausgebaut
- Garten mit Palmen
- freistehend
- Garage
- 3 PKW Stellplätze
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