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Objektdarstellung

Steigende Stromkosten?? Nicht in diesem Haus, denn hier erzeugen wir unseren eigenen Strom!

externe Objnr5544mdo
StatusAktiv
Betreuer78
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46519
OrtAlpen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlpen
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße357 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1983
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
Kaufpreis379.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
externe Objnr5544mdo StatusAktiv
Betreuer78 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ46519
OrtAlpen LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlpen Wohnfläche164 m²
Nutzfläche71 m² Grundstücksgröße357 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1983 BalkonJa
GartennutzungJa TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Etagenzahl2
AusstattungsqualitätEinfach BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa SAT TVJa
Kaufpreis379.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung: Zauberhaftes Energiesparhaus in einer absolut ruhigen Lage von Alpen Menzelen, als letztes Haus in einer Sackgasse stehend!!!

Überall ist es zur Zeit Thema:
Die steigenden Strompreise! Bei diesem wunderschönen soliden Haus von 1983 allerdings nicht! Denn hier hat jemand schon mitgedacht und hatte die herausragende Idee, den Strom und die Wassererwärmung selbst zu produzieren.
Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über eine großzügige Photovoltaikanlage auf der Rückseite des Daches. Hier können Sie die hohen Stromkosten einsparen!
Die Volteikanlage versorgt sowohl das komplette Haus mit Strom, als auch die Heißwasserzubereitung.
Die Warmwasseraufbereitung ist 2014 für die Versorgung erneuert und ist durch einen Boiler nachgerüstet worden.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen "Stromsparhaus".

Im großzügigen Eingangsbereich angekommen, erreichen Sie rechter Hand Ihr Gäste WC . Eine Tür weiter rechts finden Sie die Küche. Die cremefarbene Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Das ca. 43m² große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz zum Relaxen auf Ihrer Wohnlandschaft, sowie für gemütliche Spieleabende mit Ihrer Familie am großen Esstisch.
Im Sommer werden Sie sich vor Gästen nicht retten können, denn jeder wird sich auf Ihrer Terrasse, sowie in Ihrem liebevoll angelegten Garten wohlfühlen.
Selbst für Ihre Gäste gibt ein kleines WC auf dieser Etage.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundwasserpumpe, die ausreichend für die Bewässerung Ihrer Grünfläche ist.

Die wunderschöne Granittreppe führt Sie in die erste Etage. Mit 3 Schlafräumen ausgestattet, haben Max und Anna endlich ein eigenes Kinderzimmer. Ein Schlafraum hat direkten Zugang auf die Loggia von ca. 13m². Das Tageslichtbadezimmer ist derzeit altersentsprechend hochwertig ausgestattet.
Eine Wellnessbadewanne kann Ihren Feierabend versüßen.

Im Dachgeschoss wohnen Poeten.

Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe zu begehen und bietet einen weiteren großzügigen lichtdurchfluteten Raum. Auf 28m² ausgebaut mit einer tollen Fensterfront wurde hier an alles gedacht.
Ob ein weiteres Kinderzimmer, ein tolles Galerie Arbeitszimmer oder ein Rückzugsraum zum wohlfühlen und zurückziehen.
Genießen Sie zukünftig diesen wunderschönenen Ort im Haus.

Das Haus wurde vollständig mit 71m² unterkellert gebaut. Alles wurde mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und Sie hätten sogar den Luxus, Ihren Keller zu beheizen. Die Deckenhöhe und großen Räume bieten Ihnen viel Platz und Potenzial, vielleicht sogar für Ihre Hobbys?!
Eine Dusche nach getaner Gartenarbeit lädt Sie im Keller ein.

Ihre beiden Garagen sind über eine Hintertür auf der Terrasse zu begehen. Kurze Wege für Ihre Einkäufe oder Familienfeste werden Ihnen den Alltag erleichtern. Zudem können Sie vor dem Haus noch 2 weitere PKW´s parken.

Das Haus wurde grundsätzlich laufend instand gehalten!
Ein Gärtner pflegt die 357m² Grundstücksgröße aktuell. Der Steingrill auf Ihrer neuen Terrasse lässt keine Wünsche für einen gemütlichen Grillabend mit Ihrer Familie offen. Nutzen Sie Ihre neuen Terrasse mit Blick ins Grüne, sofort!

Die DSL Leitung mit einem deutschen Glasfaseranschluß über 250 Mbit/s liegt vor der Haustür Anschlußbereit.

Wir sind begeistert von diesem potenziellen zauberhaften Haus. Wollen Sie sich auch verzaubern lassen?
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns Sie begrüßen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2032
Endenergieverbrauch: 50.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: F

Lage: Menzelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen in Nordrhein-Westfalen und gliedert sich in Menzelen Ost und in Menzelen West.
Die Ortschaft mit ihren ca. 4100 Einwohnern liegt 5 km nördlich vom Kernort Alpen entfernt.

10 min Fahrzeit entfernt können Sie einen schönen Familientag an der Xantener Südsee verbringen. Der Freizeitsee am Strandbad Menzelen lässt sich gut zu Fuß erreichen.
Viele Naturerholungsgebiete wie z.B. die "Bislicher Insel", umfassen Ihre neue Immobilie für Ihren wohverdienten Feierabend oder den entspannten Ausgleich im Schulalltag.

Die Bundesautobahn A57 verläuft südlich in ca. 6 km Entfernung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Kindergarten und Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Bäckerei und Banken, sowie eine Hausarztpraxis. Gepflegte Sportanlage mit verschiedenen Sportarten und Schützenvereine, die die lokalen Brauchtümer pflegen, sind schnell erreicht.
Ausstattung: - Baujahr 1983
- Photovoltaikanlage 2012/2014 auf der Rückseite des Hauses
- Wohnfläche 164m²
- Nutzfläche Keller 71m²
- Grundstücksgröße 357m²
- Vorgarten / Sicherheitszaun umfasst das Objekt
- Terrasse mit Grill
- moderne elektrische Markiese
- Loggia im 1. Obergeschoss
- vollständig unterkellert und beheizt
- Dusche im Keller
- Ölheizung-Brenner 1983 mit mehreren Tanks
- Zentrale Warmwasseraufbereitung 2014 über die Photovoltaikanlage
- jährliche Wartung der Heizungsanlage war für die Hausbesitzer selbsterständlich
- DSL Anschluss-Glasfaseranschluss vor der Haustür anschlussbereit.
- 2 Garagen
- 2 Freistellplätze
- Einfahrt
Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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