3,5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 5669mdo)

Eleganter Wohn(t)raum mitten im Dorf-Hiesfeld! Komplett Einzugsbereit für Sie!

externe Objnr	5669mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	46539
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hiesfeld
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Bj. Heizanlage	1987
Seniorengerecht	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage

externe Objnr	5669mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	46539
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Hiesfeld
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Bj. Heizanlage	1987	Seniorengerecht	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	245.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/DD3Y

Hereinspaziert und Willkommen bei Schöner Wohnen! Ein eleganter Wohn(t)raum auf ca. 100qm Wohnfläche erwartet Sie in zentraler Lage von Dinslaken-Hiesfeld.

Durch die gut durchdachte barrierearme Ausstattung ist diese Wohnung auch fürs alt werden gut geeignet.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der großer Koch-/Ess/-Wohnsaal, hier kann eine ca. 6m lange Traumküche ihren Platz finden und durch die hohen Decken von ca. 3m gelingt ein luftig freies Wohngefühl. Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind auf der anderen Seite der Wohnung und bieten ebenfalls genügend Platz für ihr Hab und Gut. Das Duschbad liegt mittig und ist sehr modern mit Holzelementen eingerichtet. Die Dusche ist mit einer kleinen Stufen zu begehen. Ein Abstellraum mit Anschluss für ihre Waschmaschine ist hier vorhanden.

Die Wohnung ist mit großen hellgrauen Hochglanzfliesen in Marmoroptik ausgestattet, die Wände sind alle glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Beheizt werden die Böden über eine Fußbodenheizung. Auch über Lampen brauchen Sie sich keine Sorgen machen, da überall Deckenspots eingebaut sind.

Fazit: Die Wohnung wurde 2022 grundlegend saniert und hier brauchen Sie eigentlich nur noch einziehen.

Auf dem Hinterhof sind PKW-Stellplätze für die Hausgemeinschaft vorgesehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/DD3Y

Hier wohnen Sie zukünftig Mitten im Dorf-Hiesfeld! Wie schön ist es, alle seine Bedürfnisse fußläufig erreichen zu können?! Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohngegend aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Umgebung befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Auch für ruhige Spaziergänge bietet Hiesfeld ein tolles Umfeld.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnambiente in einer begehrten Lage.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/DD3Y

Erdgeschoss-Wohnung
- ca. 100qm
- Baujahr 1987
- Fußböden in hellgrauen Hochglanzfliesen in Marmoroptik
- Wände fein gespachtelt weiß
- Deckenspots
- Smart Home Installation
- Fußbodenheizung

Die Wohnung wurde 2022 grundlegend saniert und hier brauchen Sie eigentlich nur noch einziehen.

Sanierung 2022:

- Elektro inkl. smarte Steuerung für Rolläden
- Wasserinstallation
- Badezimmer
- Fußböden & Wände & Decken
- Fenster

Vorher war hier eine Gewerbefläche installiert, durch den Umbau in Wohnung ist hier quasi alles erneuert worden und Sie genießen dann einen Erstbezug! Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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