3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 5769mdo)

Moderne, lichtdurchflutete Wohnung sucht neuen Mieter! Duisburg-Röttgersbach!

externe Objnr	5769mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47169
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Röttgersbach
Etage	2. Stock
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	1.575 €

externe Objnr	5769mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47169
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Röttgersbach
Etage	2. Stock	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	170 €	Kaution	1.575 €

Objektbeschreibung: Die stilvolle, charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 92 m2 Wohnfläche wurde 2024 vollständig renoviert.

Im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses begrüßt Sie ihr neues Zuhause. Hereinspaziert in die Diele, wo Sie genügend Platz haben, um Ihre Gäste zu empfangen. Die gesamte Wohnung ist sehr modern und zeitlos gehalten, der dunkele neuwertige Laminatboden, die erhaltenen breiten Türrahmen und die hohen Decken lassen das Herz eines Altbauliebhabers höher schlagen.

Rechts gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, indem viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke ist, dieser lädt definitiv zum Verweilen ein. Der Wohnraum besitzt wie die restliche Wohnung hohe Decken und große Fenster, durch die viel Licht in die Wohnung gelangt.

Die Diele hinunter auf der linken Seite ist die Küche gelegen. Auch die Küche bietet viel Raum für einen Kochbereich sowie eine Sitzgelegenheit.

Links den Flur entlang befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne, die gleichzeitig zum Duschen genutzt werden kann.

Am Ende der Diele befinden sich links und rechts die beiden Schlafräume der Wohnung. Beide Räume sind hell, geräumig und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, die als Vorratsschrank für Ihr Hab & Gut genutzt werden kann und ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellfläche und Stauraum bietet.

Die Gasetagenheizung und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich außerhalb der Wohnung im Hausflur in einer separaten Kammer.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird mit dem Vermietungsvertrag vorgelegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2026
Endenergieverbrauch: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine direkte Anbindung an die A59. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria.
In der Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Kleingärtnerverein.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch für vielfältige Freizeitaktivitäten darunter ein Wellnesspark und Schwimmbad in der Niederrhein-Therme.

Ausstattung: Mietwohnung
- Renovierung 2024
- 2. Etage
- Wohnfläche ca. 92qm
- 3 Zimmer
- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- weiß tapezierte Wände
- weiße Fenster und Türen Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell Besichtigen: https://tour.ogulo.com/GEzJ

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