7 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Marl, Recklinghausen (Kreis) (Objektnummer CB098)

Investieren Sie in die Zukunft ! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

externe Objnr	CB098
Status	Archiviert
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45770
Ort	Marl, Recklinghausen (Kreis)
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Drewer
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	526 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	3 Garagen
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	CB098	Status	Archiviert
Betreuer	51	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45770
Ort	Marl, Recklinghausen (Kreis)	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Drewer	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	260 m²	Grundstücksgröße	526 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Etagenzahl	3	Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	3 Garagen	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre berufliche Tätigkeit und Ihr zu Hause unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 126m². Diese wird zur Zeit als Massagepraxis genutzt. Sie finden hier einen Empfangsbereich, eine kleine Küche, diverse Behandlungsräume sowie ein Damen- und ein Herren WC.

Im Keller, der mit 100m² viel Platz bietet sind derzeit zusätzliche Behandlungsräume der Massagepraxis eingerichtet zusätzlich ein Saunaraum und ein Tauchbecken. Selbstverständlich finden Sie dort auch ganz normale Kellerräume, die zur Wohnung im 1. OG gehören.

Die Wohnung in der 1. Etage ist ~134m² groß, verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt die Empore mit einem tollen Blick in den offen gestalteten Wohnbereich. In der warmen Jahreszeit können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem großzügigen Balkon beginnen.

Nehmen Sie sich die Zeit, sich diese Immobilie anzusehen. Wir laden Sie herzlich ein

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2022
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Drewer, einem Stadtteil von Marl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Autobahn A43 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Ihnen somit einen hervorragenden Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Eine Bushaltestelle finden Sie nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung: - 2 separate Eingänge

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

- Gäste-WC mit Dusche

- Balkon, 26m²

- Rollläden

- Doppelgarage

-Einzelgarage

- 1 Carport für Wohnwagen

- 4 Stellplätze

- neue Außentreppe

- neuer Hausanstrich (Lotuseffekt)

- neue Dachrinnen und Fallrohre aus Zink

- finnische Sauna (8x4m) und Tauchbecken Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass in dem Haus eine kleine Einliegerwohnung von ca.50m² liegt, die nicht mit zum Kaufangebot gehört. Für diese Wohnung wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht eingeräumt.

Dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln, kann jedoch keinesfalls eine persönliche Besichtigung und fachkundige Beratung vor Ort ersetzen.

Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

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Tel.: 0203-41415555

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