4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 1645pre)

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten sucht neuen Mieter im Duisburger Süden!

externe Objnr	1645pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47269
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rahm
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	1645pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47269
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rahm	Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Sie sind eine junge Familie auf der Suche nach einer modernen Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Duisburg?

Sie wollen das ländliche Leben mit einer optimalen Verkehrsanbindung verbinden? Dann haben wir hier die richtige Lösung für Sie!

Die DHH verteilt sich über eine Gesamtfläche von ca. 144m²
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen kleinen Vorgarten, der von den Eigentümern genauso gestaltet wird, wie nebenan.

Im Eingangsbereich angekommen befindet sich auf der linken Seite die hochwertige offene Einbauküche. Diese bietet Ihnen alle Elektrogeräte, die Sie benötigen.
Der angrenzende großzügige Wohnbereich kann sowohl mit einer Wohnlandschaft sowie einer Essecke individuell gestaltet werden.

Vom Wohnzimmer aus können Sie durch die großen bodentiefen Fenster den Blick auf die Terrasse mit eigenem Garten genießen. Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum spielen und auch Sie können sich entspannt im Liegestuhl niederlassen. Vom Garten aus blicken Sie direkt in den kleinen Park, der sich hinter dem Haus befindet.

Wieder im Erdgeschoss angekommen, erreichen Sie das moderne Gäste-WC , dass mit einem Fenster ausgestattet ist, sowie einen kleinen Abstellraum der z.B. Als Vorratsraum genutzt werden kann.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 1. OG.
Auf Ihrer rechten, sowie auf Ihrer linken befinden sich die beiden Schlafzimmer, die durch die bodentiefen Fenster sehr hell sind.

Weiter im Badezimmmer angekommen, erwarten Sie hier eine Eckbadewanne sowie die begehbare bodentiefe Dusche. Das Doppelwaschbecken bietet Ihnen weiteren Komfort. Hier nimmt man gerne ein Bad, um sich vom Arbeitsalltag zu erholen und zu entspannen.
Ein besonderes Highlight stellt der beleuchtete Spiegel dar.

Im Dachgeschoss erreichen Sie das großzügige Studio, dass von Ihnen individuell genutzt werden kann. Ob als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer, dieser Raum bietet Ihnen genügend Freiraum um sich zu entfalten.
Neben dem Studio befindet sich ein modernes Bad mit Dusche.

Der Keller bietet Ihnen neben einem Waschkeller einen Vorratsraum, sowie einen weiteren Abstellraum

Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz davor.

Eine Photovoltaikanlage und Solartherme ist vorhanden und reduziert sowohl den externen Strom, als auch den Gasbedarf.

Die Wände wurden vom Eigentümer frisch weiß gestrichen.
Das Objekt entspricht dem Neubaustandard.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergiebedarf: 45.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die DHH befindet sich in guter Lage von Duisburg-Rahm West an einem reinen Wohngebiet. Das Objekt ist sehr verkehrsberuhigt gelegen, sodass Ihre Kinder auch vor der Haustür spielen können.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Park, der zu Spaziergängen einlädt.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.

Ausstattung: Das Erdgeschoss ist mit hellen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt.
Die Schlafzimmer im 1. OG sind mit hellgrauem Teppichboden versehen.

Das Erdgeschoss und das Badezimmer im 1. OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wände sind in hellen Farbtönen gestaltet.

Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Seiteneingang außen zugänglich. Sonstiges: Die Kaltmiete beträgt 1550,-€ zzgl. 220,-€ zzgl. Gas und Strom sowie einmalig 3 Kaltmieten Kaution.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.firsthome.immobilien
Zurück zur vorherigen Seite

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Phyllis Reich
Tel.: 02064-9919877

Weitere Optionen

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Objektdarstellung

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten sucht neuen Mieter im Duisburger Süden!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

First Home GmbH

Kontakt

Unser Standort