6 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 1662pre)

Attraktiver Walmdachbungalow mit Wintergarten und Garten in guter Lage von Duisburg-Homberg

externe Objnr	1662pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	47198
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	436 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Seniorengerecht	Ja
Wintergarten	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	1662pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	47198
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	436 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Seniorengerecht	Ja	Wintergarten	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Küche	Einbauküche	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1662pre

Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim ! Die Wohnfläche dieses Waldmachbungalows beträgt ca. 124m² zzgl. 27m² Nutzfläche im Wintergarten.

Nachdem Sie Ihr Auto in der Tiefgarage, oder auf dem Stellplatz davor geparkt haben, gelangen Sie über einen kleinen Weg mit wenigen Stufen in den hellen Eingangsbereich.

Zu Ihrer rechten erreichen Sie die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wie z.B. Spülmaschine und Backofen. Von hier aus können Sie beim kochen den Blick in den eigenen gepflegten Garten genießen.

Das fertige Gericht können Sie sich nun am Esstisch im beheizten ca. 27m² großen Wintergarten schmecken lassen. Durch die elektrische Beschattungsanlage können Sie hier zu jederzeit ungestört ein Buch lesen oder bei offener Türe dem Vogelgezwitscher lauschen.

Vom Wintergarten aus erreichen Sie über wenige Stufen den liebevoll angelegten Garten, der sowohl mit einem kleinen Teich, als auch einem kleinen Brunnen Besonderheiten darstellt.

Lassen Sie sich in den Sonnenstuhl fallen und die Sonnenstrahlen auf das Gesicht strahlen. Für eine Rutsche oder eine Schaukel ist hier ebenfalls genug Platz. Eine kleine Gartenhütte bietet Stauraum für Rasenmäher und andere Werkzeuge. Vom Garten aus erreichen Sie über eine Außentreppe das UG.

Im Haus wieder angekommen gelangt man von der Küche in den Wohnbereich. Durch das große Panoramafenster ist der Raum lichtdurchflutet. Ein eingebauter Kachelofen, der weiß verkleidet ist, lädt zu gemütlichen Abenden auf einer großzügigen Wohnlandschaft mit Blick in den Garten ein.

Über den Dielenbereich erreichen Sie die drei Schlafzimmer, die individuell als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Kinder-/ oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Ein innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot im EG ab.

Der Spitzboden ist von der Diele erreichbar und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Über die Steintreppe erreichen Sie das UG des Hauses.
Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die z.B. als Kinder-/ oder Jugendzimmer eingerichtet werden können. Ein Waschraum sowie ein Bad mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Da Sie das Haus auch durch die Tiefgarage erreichen, bietet es sich an, dass Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen.

Energieausweis
Gültig bis: 30.03.2019
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1662pre

Dieser Bungalow befindet sich in guter Lage von Duisburg-Homberg, an der Grenze von Moers. Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1662pre

- letzte Modernisierung ca. 2009
- jeder Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet inkl. Wintergarten und UG
- im EG sind in jedem Raum elektrische Rollläden
- Im UG handbetriebene Rollläden
- Panoramafenster im Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer mit Laminaten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer und Wohnbereich Echtholzparkett
- Thermofenster (teilweise 3-Fach verglast)
- Bäder wurden 2006/07 modernisiert
- Tiefgarage und Stellplatz davor
- Garten
- ca. 27m Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage (2010)
- Walmdach (ca. 1996)
- 3 Schlafzimmer im EG
- 1 Schlafzimmer im UG
- Wohnbereich mit weiß verkleidetem Kachelofen
- Einbauküche
- Spitzboden mit Ausbaumöglichkeiten
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Dusche im UG
- Waschkeller
- 1 weiterer Raum im Keller Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1662pre

Der Kaufpreis beträgt 289.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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