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Objektdarstellung

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Duisburg-Neuenkamp

externe ObjnrDU109
StatusArchiviert
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47059
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeuenkamp
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätEinfach
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrDU109 StatusArchiviert
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ47059
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzNeuenkamp
Wohnfläche97 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätEinfach
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Dieses Haus sucht einen neuen Liebhaber mit vielen Ideen für die Renovierung und lädt zur freien Gestaltung ein.

Parken Sie Ihr Auto in der Garage hinter dem Haus oder auf einem der Stellplätze.

Im Dielenbereich des Reihenmittelhauses angekommen, befindet sich zu Ihrer Linken die Küche mit Einbauküche die bei Bedarf übernommen kann.

Den Flur entlang erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit separatem Essbereich.
Vom Essbereich aus, können Sie den Blick in den Garten genießen. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten.

Vom Gartenbereich aus, haben Sie den Zugang zu Ihrer Garage.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Zimmer mit großer Terrasse. Von dieser haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit nur wenigen Handgriffen strahlt Sie in neuem Glanz.

Ein kleines Zimmer, dass sich als Kinder-/ oder Arbeitszimmer eignet ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Das Badezimmer mit einer Wanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Keller befindet sich ein ausgebauter Raum der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird.
Des Weiteren ist ein Waschraum mit Dusche und WC vorhanden.
Ein weiterer Raum kann als Abstellraum genutzt werden.

Da es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt, fällt eine jährliche Pacht von 175,53 € an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2027
Endenergiebedarf: 179.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Neuenkamp auf einem Erbpachtgrundstück.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Rhein befindet sich in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Autobahnen 40 und 59, die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern.
Ausstattung: -Wohnraum mit Essbereich
-Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten vom Wohnbereich aus
-Zugang zur Garage vom Garten
-Küche mit Einbauküche die bei Bedarf übernommen werden kann
-OG: zwei Räume
-Zugang zu der Terrasse von dem großen Raum im OG
-Bad mit Dusche und Wanne
-ein Raum im Souterrain
-Waschkeller mit Dusche und WC
-Kellerraum
-Erbpacht: jährlich 175,23 €
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 161.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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