02064-9919877 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

***Reserviert*** Rentables Mehrfamilienhaus für Heimwerker in Gelsenkirchen Schalke-Nord

externe Objnr2152cmo
StatusArchiviert
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45881
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchalke-Nord
Wohnfläche370 m²
Grundstücksgröße636 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
GartennutzungJa
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
externe Objnr2152cmo StatusArchiviert
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45881
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchalke-Nord Wohnfläche370 m²
Grundstücksgröße636 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
GartennutzungJa Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2152cmo

Sichern Sie sich jetzt dieses Mehrfamilienhaus mit optimaler Rendite!

Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

EG links:
ca. 70m², 2,5 Zimmer, Wohnung steht leer-> erzielbare Kaltmiete 300€

EG rechts:
ca. 70m², 2,5 Zimmer, Wohnung ist ab dem 01.06. frei -> erzielbare Kaltmiete: 300€

1.OG links:
ca. 70m², 2,5 Zimmer, Wohnung ist vermietet -> Kaltmiete 248€

1.OG rechts:
ca. 70m², 2,5 Zimmer, Wohnung ist vermietet -> Kaltmiete 280€

DG links:
ca. 39m², 1,5 Zimmer, Wohnung ist vermietet -> Kaltmiete 190€

DG rechts:
ca. 51m², 2,5 Zimmer, Wohnung ist vermietet -> Kaltmiete 230€

Carport zur Zeit nicht vermietet -> erzielbare Miete 25€

Aktuelle Kaltmiete:
948€/monatlich 11376€/jährlich

Sollmiete (Kalt):
1573€/monatlich 18876€/jährlich

In den letzten Jahren sind regelmäßig Renovierungen am Objekt durchgeführt worden. In den 80er Jahren sind alle Badezimmer (Tageslichtbäder) erneuert worden. In der Wohnung im OG recht ist das Badezimmer Ende 2016 noch einmal vollständig erneuert und mit einem Infrarotheizkörper versehen worden. Im EG links wurde das Badezimmer im Herbst 2014 erneuert.
Dennoch sind insgesamt einige Renovierungen im Laufe der Zeit notwendig geworden, die Sie als neuer Eigentümer selbstständig in die Wege leiten können.

Es steht jeder Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung, sowie auch die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens. Die Treppenhausreinigung und Gartenpflege wird derzeit von den Mietern selber durchgeführt. Im Garten steht den Mietern ein Schuppen zur Verfügung, der über 5 separate Parzellen verfügt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2018
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2152cmo

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage des Gelsenkirchener Stadtteils Schalke- Nord. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Rhein Herne Kanal und unweit der Veltins Arena. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A42 und A2 sind Sie im gesamten Ruhrgebiet bestens angebunden.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2152cmo

- 6 Wohneineiten
- 2 frei
- 4 vermietet
- Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnung
- 2 Bäder neu
- Schuppen im Garten
- 1 Kellerraum/ Wohnung
- Renovierungsbedarf
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2152cmo

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangeobte vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH