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Objektdarstellung

Direkt am Park! Gut aufgeteilte 3-Raum Wohnung mit Balkon in guter Lage von Duisburg-Homberg

externe Objnr2207pre
StatusArchiviert
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47198
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzAlt-Homberg
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
externe Objnr2207pre StatusArchiviert
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47198
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzAlt-Homberg
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Sie möchten keine Miete mehr zahlen und suchen nun das passende Eigenheim? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der 1. Etage.

Im Dielenbereich angekommen sehen Sie zu Ihrer linken den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne.

Gegenüber befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im nächsten Raum befindet sich das moderne Gäste-WC.
Über die Diele gelangen Sie zu dem Badezimmer mit Dusche.

Die Beiden Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.

Zu Ihrer rechten erreichen Sie das erste Schlafzimmer, dass nach hinten raus gelegen ist. Dieses Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer, als auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Gegenüber liegt das zweite Zimmer, dass derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Hier findet nicht nur ein großes Bett, sondern auch ein großer Schrank seinen Platz.

Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu dem Objekt, sowie ein Kelleraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ und Trockenraum.

 
Energieausweis
Gültig bis: 11.12.2018
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Homberg

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein großer Park befindet sich vor der Tür und lädt zu Spaziergängen ein. Des Weiteren befindet sich auch der Rhein in der Nähe, der ebenfalls zu Freizeitaktivitäten einlädt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Autobahnen 40 und 42, die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern.
Ausstattung: - Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- Balkon
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- allgemeiner Wasch-/ und Trockenraum
- Kellerraum
- Baujahr: 1969
- Die Wohnung wurde 2004 renoviert inkl. Leitungen und Rohre
- Der Wohnbereich und ein Zimmer sind mit Parkett ausgelegt
- Im Schlafzimmer liegt Teppichboden
- Diele, Bäder und Küche sind mit einem Fliesenboden versehen
- Die Wände sind in hellen Farbtönen gestaltet
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 125.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

In dem Hausgeld sind sowohl die Rücklagen, als auch die Heizkosten enthalten.

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