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Objektdarstellung

Saniertes ETW-Schmuckstück bietet ca. 94m² Wfl. samt Balkon und Kamin und sucht neuen Eigentümer!

externe Objnr2325eoe
StatusArchiviert
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzEppinghofen
Etage3. Stock
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Parkhausstellplatz
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
externe Objnr2325eoe StatusArchiviert
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzEppinghofen
Etage3. Stock Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
Stellplätze1 Parkhausstellplatz KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Objektbeschreibung: Diese 94m² Eigentumswohnung wird Sie staunen lassen!
Ihr neues Reich bietet Ihnen ca. 94m² Wohnfläche und befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969. Eine helle Diele empfängt Sie und geleitet Sie in alle Räume der Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer mit einem tollen Kamin für gemütliche Abende zu zweit oder mit der ganzen Familie weist genug Platz für Ihre Wohnzimmergarnitur und einen großen Esstisch auf. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, die gerne übernommen werden kann. Von hier aus können Sie den Balkon der Wohnung betreten. Zusätzlich zum schönen Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC, ist noch ein kleines Gäste-WC vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2027
Endenergiebedarf: 132.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Mülheim an der Ruhr ...

... ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das Haus ...

... befindet sich zentral gelegen, Nahe der Stadtmitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell zu erreichen. Durch die Nähe zur Innenstadt und damit zum Hauptbahnhof ist Eppinghofen besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Aber auch Spaziergänger kommen auf ihre Kosten. Das Folkenborn- und das Hasental laden an der Grenze zu Heißen mit Grünflächen und Spielplätzen zu einem Spaziergang ein.
Ausstattung: -- Der gesamte Hof des Mehrfamilienhauses wurde in 2016/17 saniert. Das Haus ist in einem tadellosem Zustand!

-- Das Hausgeld von ca. 300,-- Euro beinhaltet auch die Heizkosten und die Rücklage für die WEG.

-- Fliesen und Laminatböden

-- Reibeputz im Wohnzimmer und im Flur

-- Stilvolle Nolte Einbauküche

-- Massiv errichteter Kamin der Marke Hark

-- Balkon (Sanierung 2015)

-- Eine Gemeinschaftwaschküche ist im Haus vorhanden und ein Stellplatz in einer Sammel-Garage im Hof, ist im Preis inbegriffen!

-- Diese Wohnung hat Herz und Verstand!
Sonstiges: Um die Adresse dieser Eigentumswohnung zu erfahren, fordern Sie bitte unser Exposé an oder kontaktieren Sie mich unter 0203-41415555 in unserem Büro. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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