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Objektdarstellung

Handwerker aufgepasst!Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage in guter Lage von Neukirchen-Vluyn

  • Rückansicht
  • Diele
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Küche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Schlafzimmer4
  • Außenansicht
  • Garage
  • Rückansicht
externe Objnr2571gre
StatusArchiviert
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKerpen
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße207 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa
TerrasseJa
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
externe Objnr2571gre StatusArchiviert
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn LandDeutschland
Regionaler ZusatzKerpen Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße207 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa TerrasseJa
Etagenzahl2 AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer.

Der Dielenbereich bietet Ihnen viel Fläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer Linken erreichen Sie die Küche mit Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier können Sie neben einem Wohnzimmer, einen Essbereich errichten.

Durch die großen Sprossenfenster haben Sie den direkten Blick in Ihren eigenen Garten mit Terrasse.
Hier können Sie im Sommer die Sonnenstrahlen im Liegestuhl genießen und Grillabende mit Ihren Freunden und der Familie verbringen.

Im Obergeschoss des Reihenhauses befinden sich vier Schlafräume, zwei davon sind Durchgangszimmer und bieten sich somit optimal als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank an.

Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Hier können Sie bei einem Bad vom stressigen Alltag abschalten.

Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve.

Im Keller befinden sich neben drei Räumen die individuell genutzt werden können, ein Waschraum und der Heizungskeller. Von einem Kellerraum gelangen Sie in den Garten.

Eine Garage die zu dem Haus gehört, befindet sich hinter dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2024
Endenergieverbrauch: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in guter Lage von Neukirchen-Vluyn, in Südlage einer ruhigen Stichstraße.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in kurzer Zeit erreichbar.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Autobahnen 40 und 57 die eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Feldwege vor der Türe, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung: -Baujahr 1982
-EG: Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Garten mit Terrasse
-OG: vier Schlafräume, eines davon als Durchgangszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Spitzboden mit Ausbaureserve
-Garage
-Fußbodenheizung im EG + zusätzlich ein Heizkörper im Wohnbereich
-Gaszentralheizung OG
-EG und Bäder mit Fliesen ausgestattet
-Schlafräume mit Stäbchenparkett versehen
-teilweise elektrische Rollläden Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 225.000,- € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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