5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 2600gre)

In direkter Lage zum Park-Diese schöne Altbauwohnung in Duisburg-Friemersheim wartet auf Sie!

externe Objnr	2600gre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47229
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Friemersheim
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja

externe Objnr	2600gre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47229
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Friemersheim
Wohnfläche	114 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2600gre/

Diese schöne ca. 114qm große Altbauwohnung ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Im 2. OG angekommen, erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Der rechte Teil der Wohnung ist derzeit untervermietet. Hier befinden sich zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Diese eignen sich sowohl als Kinder-/ als auch Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Zu Ihrer Linken erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.

Der nächste Raum wird derzeit als Esszimmer genutzt.

Der Wohnbereich ist außergewöhnlich geschnitten und verleiht der Wohnung somit einen besonderen Charme.

Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und Ihr Bett.

Derzeit befindet sich der Zugang zum Badezimmer im Treppenhaus, da der rechte Bereich der Wohnung von der eigentlichen Wohnung durch eine Türe getrennt wurde.

Mit nur wenigen Handgriffen können Sie die Wand zum Badezimmer öffnen und dieses mit der Wohnung zusammenlegen.

Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung, somit der Nutzung zweier Parteien.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2600gre/

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Der Park, sowie das Berta-Krankenhaus ( Sana-Klinikum ) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Friemersheim und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Park, sowie Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2600gre/

-ca. 114qm Wohnfläche
-Wohnbereich, 4 weitere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste-WC
-Video-Türsprechanlage
-Altbau 1914
-Keller
-gemeinschaftlicher Garten
-Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2600gre/

Der Kaufpreis beträgt 129.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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